Irisstraat 621214 EV HilversumBloemenkwartier Zuid

CHARMANTE TUSSENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN GEWILD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum Zuid ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning bevindt zich op loopafstand van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar gezellige en gevarieerde aanbod van winkels zoals een bakker, slager en supermarkt en vele horeca voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide liggen om de hoek; perfect voor wandelingen en ontspanning. Ook het centrum van Hilversum met InterCity station, horeca, bioscoop, filmtheater en vele winkels is snel per fiets of zelfs lopend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met praktische bergkast en inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met zowel een loopdeur als schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tussenhal met toilet en trapopgang naar boven. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer biedt leuk zicht over de tuin. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. BUITENRUIMTE Leuk aan dit huis is de 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken of een speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1909; -Woonoppervlakte ca. 79 m² ; - Perceel 142 m² eigen grond ; - Energielabel C; - CV-ketel (Nefit, 2018 – huur € 43,51 per maand); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in een zeer gewilde en centrale woonomgeving. **ENGLISH** CHARMING MID-TERRACE HOUSE WITH DEEP SUNNY GARDEN IN POPULAR HILVERSUM SOUTH Located in one of the most sought-after residential areas of Hilversum Zuid, this charming mid-terrace house features a surprisingly deep and sunny southwest-facing garden. An ideal home for those seeking peace and quiet while still having all amenities within easy reach. The property is within walking distance of the popular Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its lively and diverse range of shops including a bakery, butcher, and supermarket. Nature areas such as the Hoorneboegse Heide are just around the corner—perfect for walks and relaxation. The city center of Hilversum, with its train and bus station, restaurants, cinema, shops, and entertainment venues, is also easily accessible by bike or even on foot. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall leading to a bright living room with a practical storage cupboard and built-in cabinets. At the rear, you will find the spacious open-plan kitchen with both a door and sliding doors providing direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. A hallway with toilet and staircase to the upper floor. FIRST FLOOR Landing with access to two bedrooms. The spacious master bedroom features a washbasin and built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower and toilet. SECOND FLOOR Attic storage accessible via a loft ladder, ideal for additional storage. OUTDOOR SPACE An asset of this property is the approximately 15 meter deep southwest-facing backyard. Here you can enjoy sunshine throughout the afternoon and evening. The garden offers plenty of opportunities to create multiple seating areas or a play space. At the rear, there is a detached wooden storage shed. FEATURES -Built in 1909; -Living area approx. 79 m²; -Plot size 142 m² (freehold); -Energy label C; -Central heating boiler (Nefit, 2018 – rental; monthly € 43,51); -Deep, sunny southwest-facing garden; -Located in a highly desirable and central residential area.