Kamerlingh Onnesweg 1391223 JD HilversumLiebergen

Instapklaar, modern en sfeervol wonen in een compleet gerenoveerde jaren '30 woning Aan een rustige ventweg, met een heerlijk vrij uitzicht over een groen plantsoen, ligt deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning in Hilversum Oost. Het huis is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd, optimaal verduurzaamd naar energielabel C en met veel oog voor detail afgewerkt. Je geniet hier van de authentieke sfeer van een jaren '30 huis, maar met het ultieme comfort van nu. De ligging is ideaal: in slechts 6 minuten fiets je naar het NS-station, waarna de intercity je in 15 minuten naar Utrecht of in 20 minuten naar Amsterdam Zuid/Centraal brengt. De belangrijkste highlights van deze woning: Energielabel C & Topisolatie: Optimaal verduurzaamd met een geïsoleerde betonvloer (broodjesvloer), dakisolatie, zolderisolatie en geluidsisolerende akoestische voorzetwanden naar de buren. Ruime kelder op stahoogte: De kelder (ruim 2,02 meter stahoogte) is voorzien van een nieuwe betonvloer en luxe ventilatorschachten naar buiten. Perfect droog en ideaal als praktische bergruimte. Behaaglijk comfort: De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een sfeervolle HR+ inbouw-houtkachel in de woonkamer. Royale wellness-badkamer: Een luxe, hotel-chique badkamer met een prachtig vrijstaand ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en uniek dubbel wastafelmeubel met een verwarmde, condensvrije spiegel. Culinair kookeiland: Moderne open keuken met een groot kookeiland en extra hoge openslaande deuren naar de tuin. Sfeervol verlichte tuin: De strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten beschikt over luxe gestucte wanden, ingefreesde spotjes die de tuin prachtig verlichten en een gezellige veranda. Indeling en buitenleven Bij binnenkomst via de entree en hal tref je het moderne toilet en een praktische trapkast. De stijlvolle, hoge binnendeur met glas brengt je naar de lichte woon- en eetkamer met de sfeervolle open keuken. Onder de keuken bevindt zich de ruime kelder op stahoogte met de luxe ventilatorschachten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee grote, lichte slaapkamers en de royale wellness-badkamer. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich een volwaardige en goed geïsoleerde derde slaapkamer met groot dakraam bevindt, evenals een aparte wasruimte en extra bergruimte. Buiten geniet je in de beschutte voortuin, die prachtig is afgekaderd door een mooie en uitstekend onderhouden coniferenhaag, heerlijk van de ochtendzon. De achtertuin met achterom en veranda is de perfecte plek voor de middag- en avondzon. Dankzij de ingebouwde verlichting geniet je hier ook 's avonds van een sfeervol verlichte buitenruimte. Ligging en parkeren De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen, de Zuiderheide voor een mooie wandeling, en de uitvalswegen A1 en A27. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een bewonersvergunning (ca. € 30,- per jaar). Visite parkeert in de straat via de bezoekersregeling of gratis op de nabijgelegen buitenring. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Jaren '30 - Woonoppervlakte: 100 m² - Energielabel: C - Aantal slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers - Verwarming: Vloerverwarming begane grond en HR+ inbouw-houtkachel - Onderhoud: Recent uitgevoerd buitenschilderwerk, vernieuwde elektra en cv-installatie - Oplevering: In overleg Kortom: een unieke woning waar luxe, comfort en jaren '30 sfeer perfect samenkomen. Ben je op zoek naar een instapklaar droomhuis waar je zo in kunt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!