Kerklaan 351211 PN HilversumSint Vitusbuurt

Karakteristieke tussenwoning met compleet ingerichte studio gelegen op een centrale locatie in Hilversum. Aan de Kerklaan 35 in Hilversum staat deze charmante tussenwoning uit 1895. Een sfeervol huis waarin authentieke details, modern wooncomfort en verrassend veel mogelijkheden samenkomen. Met drie slaapkamers, een royaal dakterras én een volledig ingerichte studio is dit een woning die zich onderscheidt. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke erker aan de voorzijde op. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit de hal zijn de berging, badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. De trap in de woonkamer leidt naar de verdieping met drie comfortabele (slaap)kamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het royale dakterras op. Het dakterras is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte voor een loungeset en/of eettafel. Een fijne plek om buiten te genieten. Achter de woning staat een vrijstaand stenen bijgebouw dat volledig is gerenoveerd en ingericht als studio. De ruimte beschikt over een keuken, wasruimte, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is bovendien voldoende ruimte voor een slaap-, werk- of zitgedeelte. De studio biedt daarmee talloze mogelijkheden: als gastenverblijf, comfortabele thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of gewoon als extra bergruimte. De woning aan de Kerklaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hilversum. Het Centraal Station en Sportpark Station bevinden zich beide op loopafstand, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ook winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers is dit een bijzonder fijne locatie. Het nabijgelegen natuurpark nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten, terwijl de uitgestrekte bossen en heide rondom Hilversum binnen handbereik liggen. Zo combineert deze locatie het gemak van de stad met de rust en ruimte van de natuur. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke tussenwoning - Energielabel E - Multifunctioneel vrijstaand stenen bijgebouw van circa 17 m² - Drie slaapkamers in de hoofdwoning - Moderne keuken uit 2025 - Moderne badkamer uit 2025 - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct - Benden ligt een originele houten vloer en boven is afgewerkt met laminaat - Nieuwe Remeha cv-ketel uit 2026 - Royaal dakterras op het oosten - Funderingsrisico A,B,C - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg