Kloosterlaan 2051216 NN HilversumKerkelanden

In een autoluw hofje van de ruim opgezette woonwijk “Kerkelanden” is deze royale en netjes onderhouden drive-in tussenwoning beschikbaar gekomen. Het pand beschikt over een zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten die u veel privacy biedt en een inpandige garage / berging. Door de tuinkamer op de begane grond is wonen eenvoudig te combineren met praktijk / kantoor aan huis. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein. Het forse woonoppervlak van bijna 128 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte verdeeld over 3 goed bemeten woonlagen die u door de indeling optimaal kunt benutten. Een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De woonwijk “Kerkelanden” die is gelegen aan de rand van Hilversum-zuid, grenzend aan Loosdrecht, is geliefd vanwege de rustige ligging en de aanwezigheid van alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u het moderne Winkelcentrum van Kerkelanden, een gezondheidscentrum, apotheek, basisscholen en een kinderdagverblijf. Het gezellige centrum van Hilversum, het winkelgebied aan de “Gijsbrecht van Amstelstraat”, de “Hoorneboegse heide” of het Loosdrechts Plassengebied liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige garage / berging met wastafel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger, gang met trap naar de woonverdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje en aan de achterzijde een multifunctionele, L-vormige (slaap-/kantoor-/praktijk)kamer met elektrische zonwering en deuren naar de achtertuin. De hal, gang en kamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 1e Verdieping: Op deze verdieping wordt gewoond. Aan de achterzijde ligt een royale en lichte woonkamer met vaste kast, elektrische haard en trap naar de 2e verdieping. De voorzijde is ingericht als een open eet-/woonkeuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Deze woonlaag is voorzien van een fraaie parketvloer. 2e Verdieping: Een vaste trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping met een L-vormige hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met vaste kasten, een grote 2e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) eveneens over de volle breedte en een badkamer met douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en bergkast met opstelling CV-ketel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Op de badkamer na liggen ook op deze woonlaag laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten - 3 (voorheen 4) slaapkamers waarvan één op de begane grond - CV-installatie via Atag ThermoMaster 3 HR combiketel uit 2024 - Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Kozijnen en gevelbekleding vervangen in 2021 - 11 zonnepanelen geplaatst in 2017 - Energielabel A - Bouwjaar circa 1971 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Overige inpandige ruimte (garage) 14 m2 - Bruto inhoud 431 m3 - Perceeloppervlakte 120 m2