Larenseweg 1051221 CK HilversumGeuzenbuurt

SFEERVOLLE JAREN '20 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN DIEPE ACHTERTUIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een rustige, centrale locatie in Hilversum ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '20, boordevol sfeer en originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren, een erker en eiken vloerdelen. De woning biedt een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een stahoge kelder. Bijzonder is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van ca. 38 m² in de diepe, zonnige achtertuin. Deze ruimte is volledig voorzien van water, elektra, zwevend toilet, verwarming, boiler en een badkamer. Perfect als werkruimte, atelier, praktijk of gastenverblijf. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Seinhorst, het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen. Kortom: comfortabel wonen met karakter en volop mogelijkheden, midden in Hilversum INDELING BEGANE GROND Entree/vestibule, hal met trapopgang, modern zwevend toilet, toegang tot stahoge kelder. Dichte keuken met diverse moderne inbouwapparatuur. Woon-/eetkamer met open haard, erker en eiken vloerdelen. Via glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is 23 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is, een vijver en een vrijstaande stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw (ca. 38 m²), voorzien van water, elektra, verwarming, toilet, boiler, keukenblok en badkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en opstelling voor wasmachine en droger . TWEEDE VERDIEPING Open zolder met twee Velux dakramen, vaste kast en cv-opstelling en boiler t.b.v. de douche. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 126 m² (excl 38 m² bijgebouw) - Perceeloppervlakte 338 m² - Inhoud ca. 505 m³ - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot meer - Karakteristieke jaren ’20 stijlkenmerken - Moderne keuken en badkamer met eigen boiler - Open haard, eiken vloerdelen, glas-in-lood - 23 meter diepe zonnige achtertuin op het noordwesten - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 38 m² met badkamer, keukenblok, verwarming en boiler en op het dak 12 zonnepanelen - Vrijstaande stenen berging - Stahoge kelder en ruime zolder - Oprit voor eigen parkeergelegenheid van 2 auto’s met 11kw EV-lader voor alle merken EV’s - Gehele woning voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel: C - Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst en station, nabij uitvalswegen Ben je op zoek naar een sfeervolle en veelzijdige woning met karakter en ruimte, midden in Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning. **ENGLISH** CHARMING 1920s SEMI-DETACHED HOUSE WITH MULTIFUNCTIONAL OUTBUILDING AND DEEP BACK GARDEN Located on a quiet yet central street in Hilversum, this charming semi-detached 1920s home is full of character and original details such as stained-glass sliding doors, a bay window, and solid oak flooring. The property features a modern kitchen and bathroom, three bedrooms, a spacious attic, and a full-height basement. A unique highlight is the detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) located at the back of the deep and sunny garden. Fully equipped with water, electricity, a floating toilet, heating, a boiler, kitchenette, and bathroom, this space is ideal as a home office, studio, practice, or guest accommodation. The home is perfectly situated within walking distance of the Seinhorst shopping center, Hilversum Central Station, and close to several main roads. In short: comfortable living with character and endless possibilities, right in the heart of Hilversum. LAYOUT Ground floor Entrance/vestibule, hallway with staircase, modern floating toilet, and access to a full-height basement. Closed kitchen with various modern built-in appliances. Living/dining room with open fireplace, bay window, and oak flooring. Stained-glass sliding doors lead to the bright rear conservatory with French doors opening onto the garden. The beautifully landscaped northwest-facing back garden is 23 meters deep and offers several terraces, ensuring you can always find a sunny spot. There's also a pond, a detached stone shed, and at the very back, the multifunctional outbuilding (approx. 38 m²), equipped with water, electricity, heating, a toilet, boiler, kitchenette, and bathroom. First floor Landing, three bedrooms. The rear bedroom has French doors opening onto a rooftop terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. Second floor Spacious open attic with two Velux skylights, built-in closet, central heating system, and an additional boiler for the shower. This floor offers the potential to create extra (bed)rooms. FEATURES - Built in 1923 - Living area approx. 126 m² (excluding 38 m² outbuilding) - Plot size: 338 m² - Volume: approx. 505 m³ - 3 bedrooms, with potential for more - Original 1920s architectural details - Modern kitchen and bathroom with dedicated boiler - Open fireplace, oak flooring, stained-glass elements - Sunny 23-meter deep garden facing northwest - Detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) with bathroom, kitchenette, heating, boiler, and 12 solar panels on the roof - Separate stone garden shed - Full-height basement and spacious attic - Driveway with private parking for 2 cars and a 11 kW EV charger compatible with all electric car brands - Entire house fitted with HR++ double glazing, cavity wall insulation, floor insulation, and roof insulation - Energy label: C - Within walking distance of Seinhorst shopping center and Hilversum Central Station, and near main roads Are you looking for a stylish and versatile home full of character and space, right in the center of Hilversum? Don’t miss this opportunity – schedule a viewing and discover the possibilities of this unique property.