Neuweg 4711215 JC HilversumStaatsliedenkwartier

In rustige en gewilde woonomgeving in Hilversum-Zuid gelegen ruime HOEKWONING met oprit voor meerdere auto's en uitgebouwde garage. De woning kijkt uit over de groenstrook aan de overzijde van de straat. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en er is gevelisolatie toegepast. Momenteel beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers maar hier is eenvoudig een 5e ruime slaapkamer aan toe te voegen. De diepe voortuin en een breed opgezette straat met groen plantsoen vallen direct op bij het naderen van de woning. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een groene haag voor privacy en fraaie beplanting en 8,90 meter diepe uitgebouwde garage maken deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Een buurtwinkelcentrum "Heigalerij", de sfeervolle Gijsbrecht van Amstelstraat, scholen, openbaar vervoer en prachtige natuur zoals de Hoorneboegse Heide zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Ook de Loosdrechtse Plassen zijn binnen handbereik. Met de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Amsterdam en Utrecht in ongeveer 30 minuten. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, voorzieningen en natuur. INDELING Begane grond: Via de leuke opgezette voortuin de entree met L-vormige hal voorzien van moderne meterkast met 8 groepen, trapkast en toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en mooie zichtlijn over het groene plantsoen. De woonkamer beschikt over een houtgestookte open haard, de plafonds zijn glad gestuct en op de wanden bevindt zich glasvliesbehang. Ruime eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken in L-opstelling met veel werkoppervlak en inbouwapparatuur: koel- en vrieskast, oven, afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat en een vaatwasmachine. Deur naar de achtertuin, welke is voorzien van een hor. Eerste verdieping: L-vormige overloop met 3 ruime slaapkamers elk voorzien van één of meerdere vaste kastruimtes. De slaapkamer aan de achtertuinzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Geüpdatete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met bijbehorende kast. Vanuit de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met weggewerkte bergruimte, wastafel, stook- en wasruimte. Ruime 4e slaapkamer op zolder (voorheen 4e en 5e slaapkamer) voorzien van dakkapel, 2 dakramen en zijramen. Ook op deze slaapkamer zijn er diverse bergruimtes aanwezig maar efficiënt weggewerkt. Volwaardige zolderruimte (oorspronkelijke vierde (4e) slaapkamer) met dakkapel. De zolder is van zodanige afmetingen dat hier twee (2) volwaardige slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De makelaar denkt tijdens de bezichtiging graag mee! Achtertuin en garage De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een groene haag voor privacy en fraaie beplanting. Er is een elektrisch, woningbreed zonnescherm aanwezig. In de achtertuin staat een stenen uitgebouwde garage voorzien van elektriciteit en biedt voldoende opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Alle vertrekken beschikken over een verrassend ruime maatvoering! - Momenteel 4 slaapkamers en er is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren; - In 2017 zijn de voor-, zij- en achtergevel voorzien van isolatieparels; - Vrijstaande uitgebouwde stenen garage en een oprit voor meerdere auto's; - Gunstige ligging in woonwijk en tegelijk nabij alle belangrijke voorzieningen; - Heide en bosgebieden op fiets-/loopafstand; - Bouwjaar 1957; - CV-ketel: Remeha Calenta 40c uit 2012 (eigendom), laatste onderhoud in april 2026; - Woonoppervlakte circa 135 m²; - Inhoud woning circa 481 m³; - Perceelgrootte 236 m² (eigen grond); - Energielabel D; - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Oude Haven; - Oplevering in overleg VERKOOPVOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. "ouderdomsclausule" gezien het bouwjaar van het object. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!