Noorderweg 1161222 PG HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Royaal, goed onderhouden, jaren ’30-hoekhuis, gelegen aan een fraai plantsoen, met een diepe zonnige tuin voorzien van een schuur en een carport. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s. Het huis kan door modernisering worden omgetoverd in een comfortabel familiehuis: het telt momenteel 3 slaapkamers, maar het biedt dankzij de ruime maatvoering en de grote zolder genoeg ruimte voor 5 slaapkamers en eventueel zelfs een 2e badkamer. Het centrum, NS-station Hilversum, scholen en andere voorzieningen voor dagelijks gebruik bevinden zich vlakbij. Indeling Begane grond: vestibule, hal met toegang naar de kelder, toilet met fontein, dichte woonkeuken, woon/eetkamer voorzien van erker met glas-in-lood, schuifpui met toegang naar de diepe zonnige tuin met schuur en carport. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast en een balkon, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een vaste wastafel, 2e toilet met fontein, badkamer met douche, bad, vaste wastafel. Zolder (via vaste trap te bereiken): grote zolder met veel bergruimte, 2 Velux-dakramen en toegang tot de bergvliering. De zolder biedt de mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers en eventueel een 2e badkamer. Bijzonderheden: - Royaal jaren ’30-hoekhuis, na modernisering zeer geschikt voor een gezin; - Gelegen aan een fraai plantsoen; - Oprit voor meerdere auto’s; - Carport en schuur; - Diepe en zonnige achtertuin; - Mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Geheel voorzien van dubbelglas; - Gaskachels als verwarmingsvoorziening; - Pannendak vervangen in 1990; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Veel bergruimte; - Energielabel F.