Oude Loosdrechtseweg 661215 HJ HilversumStaatsliedenkwartier

Deze karakteristieke en ruime jaren '30 hoekwoning in het geliefde Hilversum Zuid biedt een unieke kans voor wie een woning helemaal naar eigen wens wil moderniseren! De centrale ligging van dit gezellige gezinshuis is ideaal, maar ook zeker het “vrije uitzicht” vanuit de woonkamer is ook zeker de moeite waard! Op korte afstand bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportclubs, ‘t Goois natuurreservaat, Loosdrechtse plassen, buurtwinkelcentrum “Heigalerij” en de bekende winkelstraat “Gijsbrecht van Amstelstraat”. KENMERKEN - Hoekwoning - Karakteristieke jaren '30 bouwstijl met glas-in-lood details - Uitgebouwde woonkamer met en suite indeling - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Woning is geschikt voor dubbele bewoning - Eigen parkeergelegenheid met garage en oprit - Ruime tuin rondom de woning met privacy - Woonoppervlakte(n) 142 m² - Garage 13 m² - Totale gebruiksoppervlakte(n) 168 m² - Totale inhoud 511 m³ - Perceel grootte 227 m² - Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering, zodat je het geheel naar eigen smaak kunt inrichten! - De woning biedt een flexibele indeling met diverse mogelijkheden om extra kamers te creëren. - Energielabel E, geldig tot 23-05-2035 - Buitenzijde geschilderd in 2020/2021 door schildersbedrijf - Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, video en de unieke eigen website oudeloosdrechtseweg66. nl. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, deur naar sta hoge kelder, uitgebouwde woonkamer en suite met kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. De en suite-kamers zijn voorzien van 2 gaskachels en een schuifpui naar de achtertuin, er is tevens een dichte keuken met deur naar de tuin, en een toilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, separaat toilet, wasruimte met deur naar balkon. De wasruimte zou ook tot 3e slaapkamer of badkamer verbouwd kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap komt je op de ruime overloop op de 2e verdieping. Hier bevindt zich thans één slaapkamer, echter kan deze eenvoudig tot 2 slaapkamers gesplitst worden. Er is op deze verdieping een badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer heeft een dakkapel en dakramen. In de bergkast op deze etage is de cv-ketel geplaatst. TUIN EN BERGING De royale tuin wordt gescheiden, middels een schutting, de voortuin is gelegen op het zuidoosten en de achtertuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin heeft een garage die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Op de oprit naast de woning is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - ouderdomsclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing - niet zelfbewoningsclausule van toepassing KORTOM Een ruime hoekwoning met oprit, garage en een royale tuin in een mooie buurt in Hilversum Zuid! INTERESSE? Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol huis met mogelijkheden om het volledig naar eigen hand te zetten? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar.