Snelliuslaan 131222 TB HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Aan een van de fraaie, lommerrijke lanen die zo kenmerkend zijn voor Hilversum staat deze karakteristieke hoekwoning met oprit uit 1929. Een huis boordevol uitstraling die je niet zomaar vindt: een markante kap, fraaie raampartijen, paneeldeuren, een erker, glas-in-looddetails zijn zomaar een greep uit de fraaie kenmerken. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond, maar inmiddels toe aan een volgende generatie die van aanpakken houdt. Wie hier binnenstapt, ziet dan ook direct de mogelijkheden. De basis, de ruimte en het karakter zijn aanwezig; keuken, sanitair en afwerking bieden de nieuwe eigenaar alle gelegenheid om het huis geheel naar eigen smaak en de eisen van deze tijd te brengen. De Snelliuslaan is ruim opgezet en heerlijk groen, met volwassen bomen en karakteristieke bebouwing die de straat een bijzonder prettige uitstraling geven. De groene voortuin zorgt voor privacy en vormt samen met de oprit een passende entree tot het huis. Indeling: Entree / vestibule, hal met de originele trapopgang, paneeldeuren en diverse karakteristieke details. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een royale leefruimte met erker aan de voorzijde, visgraat parketvloer en schouw met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer waar dankzij de vele ramen en openslaande deuren deze ruimte volop in verbinding is met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt samen met de aangrenzende bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en achterdeur, volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om een eigen droomkeuken te realiseren. 1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, voorzien van brede raampartijen met roedeverdeling die zorgen voor veel daglicht en een sfeervol uitzicht. De 2 grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, de kleinere 3e kamer heeft een deur naar het dakterras. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de royale zolder, waar de karakteristieke kapconstructie direct de aandacht trekt. De houten balken geven deze verdieping een uitgesproken karakter en laten tegelijkertijd mooi zien hoeveel ruimte zich onder de kap bevindt. De zolder is nu ingedeeld met een zeer grote open zolderruimte en een aparte zolderkamer, zowel aan voor- als achterzijde voorzien van dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor meerdere slaap-, werk- of hobbyruimtes en een 2e badkamer. Niet alleen binnen, maar ook buiten heeft dit huis veel te bieden. Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s en een groene voortuin die prachtig aansluit bij het lommerrijke straatbeeld. Achter de woning een beschutte tuin met veel groen, veel privacy en mogelijkheden voor meerdere terrassen. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen schuur voorzien van licht en elektra. Kortom: een uitgelezen kans om in een jaren dertig woning te gaan wonen met veel ruimte en mogelijkheden om er je droomhuis van te maken. Kom vooral kijken om een goede indruk te krijgen! Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²; -Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²; -Externe bergruimte 9 m²; -Zonnige achtertuin op het westen; -Woning dient aan de huidige eisen te worden aangepast; -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; -Verwarmd middels Remeha 2023; -Energielabel E.