Van de Sande Bakhuyzenstraat 641223 CX HilversumLiebergen

In een rustige en boomrijke straat in de gewilde “Astronomische” woonwijk van Hilversum is nu deze lichte 30’er jaren tussenwoning beschikbaar gekomen. Het geboden woonoppervlak van 92 m2 biedt een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een lichte woonkamer met open keuken, 2 goede slaapkamers op de verdieping en een royale zolderkamer. De woning ligt op een goed perceel van 98 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin en een circa 11 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. De fraaie gezinswoning is oorspronkelijk gebouwd rond 1931, maar door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd waarbij onder andere de gehele keuken met apparatuur is vernieuwd (2022), een nieuwe meterkast is geplaatst (2022), de gevels zijn geïsoleerd (2023), buitenschilderwerk is uitgevoerd (2024) en de toiletruimte is gerenoveerd (2025). De woning is keurig onderhouden en wordt verzorgd bewoond. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op korte afstand het gezellige winkelcentrum Seinhorst. Het centrum van Hilversum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca, alsook het station Hilversum-CS liggen op fietsafstand. Ook het bos- en heidegebied van het Goois Natuurreservaat (Zuiderheide), park Anna’s berg, openbaar vervoer, scholen (Lorentzschool) en uitvalswegen naar de A27 en A1 bereikt u op korte afstand. Wij nodigen u graag uit voor een kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe, bergkast onder de trap alwaar meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, sfeervolle en bovenal lichte, L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde met parketvloer (2024), aparte deur en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een dubbel keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, afzuigschouw en close-in boiler. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, riante slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, 2e toilet (Sanibroyeur) en dubbel wastafelmeubel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar verrassend hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar ruime overloop met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur, een slaapvide en bergruimte achter de knieschotten én een grote L-vormige zolderkamer eveneens met Velux-dakramen aan beide zijden, een vlizotrap met toegang tot de bergzolder en bergruimte achter de knieschotten. Ook de gehele zolderverdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrij gelegen achtertuin van circa 11 meter met berging en achterom - 2 goede slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer - De laatste periode op diverse punten gemoderniseerd - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 (huur) - Dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel C - Bouwjaar circa 1931 - Woonoppervlakte circa 92 m2 - Inhoud circa 321 m3 - Perceeloppervlakte 98 m2