Van Leeuwenhoekstraat 721222 SK HilversumJohannes Geradtswegbuurt

In een gemoedelijk en rustig straatje nabij het gezellige centrum van Hilversum gelegen, recent gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning met voortuin en zonnige binnentuin op het zuidoosten. De unieke uitbouw zorgt voor veel licht en ruimte. De ligging van het huis is rustig, kinderen spelen er nog fijn op straat, en toch op loopafstand van station Hilversum, restaurants, marktterrein, winkels en bioscoop. Ook bos, hei en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. De snelwegen A1 en A27 naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Entree/hal, modern toilet met fonteintje, vaste kast, trapopgang en toegang naar de kelder middels losse ladder. Royale woon-/eetkamer met uitbouw aan de achterzijde met schuifpui naar de besloten binnentuin. Via doorloop naar de aan de achterzijde gesitueerde complete keuken met kookeiland met elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook de keuken beschikt over een schuifpui naar de patio. De gehele begane grond is voorzien van een hardstenenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, zeer royale ouderslaapkamer (24 m²) over de volle diepte van de woning welke is opgedeeld in een slaapgedeelte en werk- of kleedgedeelte. Deze kamer is zeer eenvoudig weer in 2 goed bemeten kamers op te delen en voorzien van airco. Aan de achterzijde de 2e kleinere slaapkamer en de moderne, zeer recent gerealiseerde badkamer aan de voorzijde met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop, wasruimte met aansluiting wasapparatuur aan de voorzijde, lichte 2e badkamer aan de achterzijde met douche, wastafelmeubel, 3e toilet, radiator en kast met c.v.-ketel. Royale zolderkamer met tevens airco. Deze zeer bruikbare en goed ingedeelde zolder is niet meegenomen in het vermelde woonoppervlak! Kortom: Heel veel ruimte en dan ook nog eens rustig én op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Hilversum te bieden heeft. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²; - Overige inpandige ruimte 27 m2; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - HR++ en dubbele beglazing; - Zonnige patio op zuidoosten; - Energielabel C.