Vlindermeent 921218 CX HilversumHilversumse Meent

Op een aantrekkelijke en rustige locatie in de Hilversumse Meent staat dit vrij gelegen hoekhuis met superruime oprit en 4 slaapkamers. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park. Deze woning biedt een hoop potentie en is het ideale gezinshuis! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een halfopen keuken, laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers, twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is goed van formaat en heeft een fijne en natuurlijke lichtinval door het raam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling C.V. en wasmachine-droger, grote slaapkamer met dakkapel en zijraam voor veel natuurlijk daglicht. Tuin, overkapping en berging: De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en diep genoeg om de hele dag zon te hebben. Doordat het huis vrij is gelegen heeft de tuin heel veel vrijheid en privacy. De tuin is netjes aangelegd met groene borders. Aan de zijkant van het huis is een overkapping gemaakt die momenteel als achterom en schuur fungeert. Handig voor de fietsen en de tuinkussens! Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Vrij gelegen hoekwoning op schitterende locatie in de Hilversumse Meent. • Ruime oprit en heerlijke achtertuin • Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen • Winkelcentrum op korte afstand gelegen • Energielabel B • Centrale verwarming via HR combiketel (bouwjaar 2016) • v.v. 10 zonnepanelen (2022) • HR++ beglazing geplaatst op de 1e en 2e verdieping (2020) • Spouwmuren geïsoleerd • Bouwjaar 1977 • Inhoud 375 m³ • Perceeloppervlakte 176 m² • Woonoppervlakte 108 m² • Externe bergruimte 21 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Clausules die in de koopakte worden op opgenomen: - Astbestclausule - Ouderdomsclausule