Waldecklaan 671213 XW HilversumArenaparkkwartier

Karaktervolle en royale helft van dubbele villa met vijf slaapkamers, garage met ruime oprit en zonnige tuin op het zuiden Aan de geliefde Waldecklaan in Hilversum staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime helft van een dubbele villa uit 1899. Een heerlijk licht en zonnig familiehuis met maar liefst 201m2 woonoppervlak, met vijf slaapkamers, een garage, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van begin vorige eeuw met het comfort en de afwerking van nu. Authentieke details, royale vertrekken, veel lichtinval en de praktische indeling geven het huis een prettige sfeer. Een instapklaar gezinshuis op een gewilde locatie in Hilversum. De Waldecklaan is een mooie, groene laan met volwassen bomen en fraaie villa's uit het begin van de twintigste eeuw. De ligging is ideaal voor wie rustig en toch centraal wil wonen. Het NS-station Hilversum Sportpark, het ziekenhuis, NIKE, (internationale) scholen en natuurgebieden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort (A1 en A27) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de vestibule met meterkast komt u binnen in de statige, royale hal. Deze hal is één van de eyecatchers in het huis en geeft toegang tot de verschillende woonvertrekken. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de sta-hoge provisiekelder en de dichte keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achter entree. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open haard. Dubbele deuren geven toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde. De eetkamer staat via de originele en-suiteverbinding in contact met de woonkamer en loopt door naar de lichte serre. Deze serre is aangepast aan de huidige woonwensen en biedt toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping Via de statige bordestrap bereikt u de royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloop-/stortdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt via de overloop toegang tot nog eens twee lichte slaapkamers en veel praktische bergruimte. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam en extra bergruimte; de andere slaapkamer heeft toegang tot een klein dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling. Buiten De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een achterom en een sproeiinstallatie. Een absolute toevoeging is de in 2023 gerealiseerde ‘Gooische hut’: een sfeervol overdekt terras waar u beschut en comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een diner met vrienden of juist een rustig moment in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen, dubbel glas en dakisolatie. Bijzonderheden - Karaktervolle helft van dubbele villa uit 1899 met authentieke details - Heerlijk licht en zonnig familiehuis - Woonoppervlak 201 m² - Perceeloppervlak 420 m² - Vijf slaapkamers - Moderne badkamer met vloerverwarming - Garage met ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen - Sfeervolle ‘Gooische hut’ uit 2023 - Goed onderhouden en instapklaar - 12 zonnepanelen, dubbel glas en dakisolatie - Centrale ligging nabij station, scholen, centrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen Kortom: Waldecklaan 67 is een karaktervol en royaal familiehuis waar sfeer, comfort en praktische woonwensen samenkomen. Met vijf slaapkamers, een garage, een ruime oprit, een zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende staat van onderhoud is dit een instapklaar gezinshuis op een geliefde, centrale en goed bereikbare locatie in Hilversum.