Koningsweg 711777 JR HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Charmante halfvrijstaande woning met grote tuin en vrij uitzicht Op een royaal perceel van maar liefst 540 m² staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1940. Een huis met karakter, een grote zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren of uit te bouwen. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hippolytushoef, met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en twee supermarkten. Uniek is het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de weilanden en de dijk, met daarachter het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee. Indeling Begane grond •Lichte woonkamer met gaskachel en vrij uitzicht •Eenvoudige keuken •Badkamer met wastafel en douche •Separaat toilet Verdieping •Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde •Tweede slaapkamer met grote schuifdeurkast •Bereikbaar via een vaste trap Bijgebouw •Voorzijde ingericht als garage •Achtergelegen berging met elektra, water, gaskachel en aansluitingen voor wasmachine en droger Pluspunten •Groot perceel van 540 m² met tuin op het zuiden •Vier eigen parkeerplaatsen direct naast de woning •Garage en extra berging •Recent binnen en buiten geschilderd •Vrij uitzicht op natuur en Waddenzee Bijzonderheden De woning is functioneel en direct bewoonbaar, maar ook ideaal voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren of uitbreiden. Denk aan een uitbouw voor een royale woonkeuken of een dakkapel voor extra ruimte en uitzicht. Energielabel: F/G Clausules van toepassing: as is where is, ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule. Verwarming: gaskachel en gevelkachels, warm water via geiser. Extra optie De woning is desgewenst ook gemeubileerd te huur tot uiterlijk januari 2029.