Ds Dijkstraweg 148805 TK HitzumHitzum

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én unieke indeling. Welkom aan de Ds. Dijkstraweg 14 in Hitzum! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning uit 1998 heeft verrassend veel te bieden. Een groot pluspunt is de praktische indeling van de begane grond. Hier vind je namelijk zowel een slaapkamer als een badkamer. Daarmee behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Heb je deze slaapkamer niet nodig? Dan is dit natuurlijk ook een uitstekende plek voor een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. En het mooie is: deze extra kamer gaat niet ten koste van de leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van vloerverwarming. Een fijne leefruimte waar je met gemak familie en vrienden ontvangt. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo staan koken, tafelen en gezellig samenzijn hier mooi met elkaar in verbinding. Ook aan praktische ruimte is gedacht. De ruime bijkeuken biedt extra mogelijkheden voor opslag en geeft toegang tot zowel de aangebouwde stenen garage als de achtertuin. De garage is natuurlijk geschikt voor het stallen van de auto, fietsen en tuingereedschap, maar biedt ook mogelijkheden voor de klusser of hobbyist. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor wie graag gelijkvloers wil kunnen wonen, maar ook uitstekend geschikt als gezinswoning. Rondom de woning ligt een fraai onderhouden tuin met meerdere terrassen. Daardoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Begin de dag met een kop koffie in de tuin, zoek later de zon op en sluit een mooie zomerdag af met een gezellige barbecue. KORTOM: - Een ruime vrijstaande woning met een oppervlakte van circa 154 m²; - Praktische indeling; - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel A; - Bouwjaar 1998; Hitzum, in het Fries Hitsum, is een van de oudste dorpen van de gemeente Waadhoeke en ligt mooi op 10 minuten rijden van de afsluitdijk en tussen Franeker en Harlingen. Het dorp wordt omgeven door het karakteristieke Friese landschap en door het dorpsgebied loopt de Arumervaart. Ondanks het kleinschalige karakter is Hitzum een actief dorp waar gedurende het jaar verschillende activiteiten worden georganiseerd. Wie van rust, ruimte, fietsen, varen en het Friese buitenleven houdt, zit hier dan ook uitstekend. Franeker en Harlingen liggen in de omgeving, waardoor stedelijke voorzieningen eveneens goed bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met wandcloset en fontein - slaapkamer met een oppervlakte van circa 16 m² - badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel - straatgerichte woonkamer met een oppervlakte van circa 39 m² - open keukenruimte met een oppervlakte van circa 9 m² met keuken in hoekopstelling - inbouwapparatuur keuken: koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker, 5-pits gaskookplaat en wasemkap - ruime bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluiting en buitendeur - aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van circa 20 m² Eerste verdieping: - ruime overloop, eventueel is hier een mogelijkheid voor het creëren van een badkamer en/of extra (werk)kamer - slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m², gesitueerd aan de achterzijde van de woning - 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, beide met een oppervlakte van circa 9,5 m² Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Tuin: - netjes verzorgde voor en zijtuin inclusief oprit - op het noordoosten gelegen achtertuin met een oppervlakte van circa 137 m² - de achtertuin beschikt over meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging met overkapping - er is in de achtertuin vrijwel altijd wel een mogelijkheid om in de zon te zitten, of juist een plekje in de schaduw te zoeken BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels AWB HR combiketel (eigendom) - waterontharder aanwezig - energielabel A - volledig geïsoleerd, HR-glas, vloer-/dak- en muurisolatie - 14 zonnepanelen, die circa 3500 WP genereren - bouwjaar 1998 - aanvaarding in overleg Kortom, de Ds. Dijkstrastrjitte 14 combineert het beste van meerdere werelden: vrijstaand wonen, veel leefruimte, vier slaapkamers, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een garage, een verzorgde tuin én een energiezuinig karakter. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze vrijstaande woning te bieden heeft. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.