Lekstraat 164125 TD Hoef en HaagHet Dorpshart

Modern, energiezuinig, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst! Deze fijne eengezinswoning aan de Lekstraat in het jonge en gezellige Hoef en Haag heeft alles in huis voor een vliegende start op de woningmarkt. Daarnaast is hij ook snel op te leveren. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over maar liefst 111 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vloerverwarming én een zonnige, verzorgde achtertuin. En het mooie is: de ruime zolder biedt nog volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw hand te zetten. Hoef en Haag is jong, groen en volop in ontwikkeling. Hier woon je heerlijk dorps, maar heb je de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij. Deze woning ligt in Het Dorpshart, de centrale wijk van het dorp. De supermarkt, scholen en het gezondheidscentrum zijn allemaal binnen handbereik. En het dorp heeft elke vrijdag een complete weekmarkt! Ook buiten is er genoeg te beleven. Even een rondje hardlopen, wandelen met de hond, een stukje fietsen of lekker genieten van de ruimte? Vanuit Hoef en Haag ben je zo in het groen. En moet je richting Utrecht of Nieuwegein? Via de A2 en A27 ben je snel onderweg. Parkeren kan voor de deur en wil je met het OV dan rijdt er geregeld een bus door het dorp . Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobenis. Vanuit hier stap je de woonkamer in. En die voelt meteen lekker ruim en licht! De grote schuifpui zorgt niet alleen voor een zee aan daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd in een stoere, donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven/magnetron en koffieautomaat. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer die na een schuurbeurt weer als nieuw is en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, kleding-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet met een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekenradiator. Ook hier zorgt vloerverwarming op de gehele verdieping voor extra comfort. Zolder: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier kun je nog alle kanten mee op. Dankzij de dakvensters is het een fijne, lichte ruimte en met relatief eenvoudige aanpassingen creëer je hier een 4e slaapkamer én bijvoorbeeld een aparte werkruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de boiler voor de warmwatervoorziening. Buiten: De achtertuin speels aangelegd en vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een etentje met vrienden of gewoon lekker ontspannen met een kop koffie. Er is een vrijstaande houten berging voor fietsen en andere spullen en via de achterom bereik je het parkeerplein aan de achterzijde. Doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat, heb je hier bovendien veel privacy. Het plein wordt door de bewoners echt gezien als een verlengstuk van de achtertuinen en biedt kinderen alle ruimte om lekker buiten te spelen. Bijzonderheden: - Gasloos én energiezuinig wonen; - Gebouwd in 2019; - Energielabel A (het huidige label is het oorspronkelijke label vanuit de bouw); - Circa 113 m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Vloerverwarming op de begane grond én verdieping; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin met veel privacy; - In de koopakte wordt niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.