Noordlandseweg 43151 XZ Hoek van HollandStrand en Duin

Exclusief wonen op een uitzonderlijk perceel in woonwijk L’Avenue! Aan de rand van de geliefde woonwijk L’Avenue staat deze vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.773 m² eigen grond! Een plek waar ruimte, rust en privacy samenkomen, met volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de bereikbaarheid. Het perceel is zowel vanuit de woonwijk als via de Nieuwlandsedijk toegankelijk. Hierdoor geniet je niet alleen van een fijne woonomgeving, maar ook van alle vrijheid en praktische voordelen die zo'n royaal perceel met zich meebrengt. Met een ruime woning, een grote schuur, een sfeervol tuinhuis, een heerlijke serre en volop parkeergelegenheid is dit een plek die je niet vaak tegenkomt. Hier heb je alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken! WONING Ruimte, comfort en volop mogelijkheden! Met circa 180 m² woonoppervlakte biedt deze vrijstaande woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Maar daar blijft het niet bij! Een grote inpandige garage, een lichte serre, een royale schuur en een volledig ingericht tuinhuis maken het geheel bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis, graag thuiswerkt of juist extra ruimte zoekt voor je hobby's, hier kan het allemaal. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken en staat in verbinding met de ruime woonkeuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, warme uitstraling. Dankzij de royale werkbladen, praktische indeling en gezellige bar is dit een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Een heerlijke toevoeging aan de woning is de grote serre aan de achterzijde. Door de vele glaspartijen stroomt het daglicht naar binnen en kijk je prachtig uit over de tuin en het uitgestrekte perceel. Hier geniet je in ieder seizoen van het buitengevoel, terwijl je comfortabel binnen zit. Een fijne plek voor een lange lunch, gezellige avonden of gewoon een rustig moment met uitzicht op het groen. Ook aan het praktische gemak is gedacht. De woning beschikt over een inpandige garage en een bijkeuken, waardoor er volop ruimte is voor opslag en dagelijkse voorzieningen. Op de verdieping vind je meerdere slaapkamers, een aparte werkkamer, de badkamer en extra bergruimte. De praktische indeling biedt volop flexibiliteit. Denk aan comfortabele slaapkamers voor het hele gezin, een rustige thuiswerkplek of een fijne logeerkamer. BUITENTERREIN Maar liefst 2.773 m² eigen grond: hier ervaar je pas echt ruimte en vrijheid! Het buitenterrein is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Zodra je buiten staat, ervaar je hoeveel mogelijkheden een perceel van dit formaat biedt. De verzorgde tuin heeft meerdere terrassen, groene borders en volop plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, uitgebreid buiten eet of juist op zoek bent naar een rustig plekje in het groen, hier vind je altijd een fijne plek. Verspreid over het perceel bevinden zich bovendien verschillende bijgebouwen die het geheel extra aantrekkelijk maken. Zo staat er een sfeervol en volledig ingericht tuinhuis uit 2016. En dit is niet zomaar een tuinhuis! Met twee afzonderlijke zitruimtes, een toilet, een douche en een eigen boiler voelt het bijna als een tweede woning. Ideaal als plek om gasten te ontvangen, te ontspannen of je even terug te trekken. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime berging, zodat ook hier voldoende opbergruimte aanwezig is. Voor liefhebbers van tuinieren is er een kasje uit 2020. Een fijne aanvulling op de groene buitenruimte, waar je je eigen planten, groenten of kruiden kunt laten groeien. En dan is er nog de indrukwekkende schuur van circa 500 m²! Een bijzonder ruime plek met eindeloos veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby, opslag of het creëren van een eigen werkruimte. De omvang van deze schuur maakt het object ook interessant voor wie wonen en werken graag wil combineren, uiteraard voor zover het beoogde gebruik is toegestaan. Achter de schuur bevindt zich daarnaast een riante carport, ideaal voor het overdekt parkeren van meerdere auto's. Dankzij de ruime parkeergelegenheid op het afgesloten eigen terrein is er ook voor overige voertuigen volop plek. Een groot perceel, veel privacy en zoveel mogelijkheden: hier bepaal je zelf hoe je de ruimte gebruikt! DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Niet alleen de ruimte en de ligging maken deze woning aantrekkelijk. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Met energielabel A+++ en maar liefst 49 zonnepanelen is er volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen. In 2023 zijn een warmtepomp en een warmtepompboiler geplaatst, die voor het laatst in 2025 zijn onderhouden. Het huidige voorschot voor gas, water en elektra bedraagt circa € 97 per maand. Een aantrekkelijk bedrag, waarbij het daadwerkelijke verbruik en de energiekosten uiteraard afhankelijk zijn van het gebruik en de geldende tarieven. Zo geniet je niet alleen van alle ruimte en vrijheid die dit bijzondere object biedt, maar ook van modern wooncomfort en duurzame voorzieningen. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel nabij woonwijk L’Avenue; • Circa 180 m² woonoppervlakte; • Maar liefst 2.773 m² eigen grond; • Bouwjaar 1980; • Energielabel A+++; • Indrukwekkende schuur van circa 500 m² met volop gebruiksmogelijkheden; • Sfeervol en volledig ingericht tuinhuis uit 2016, voorzien van twee zitruimtes, toilet en douche; • Kasje geplaatst in 2020; • Moderne keuken vernieuwd in 2021; • Dakpannen vernieuwd; • Warmtepomp en warmtepompboiler geplaatst in 2023; • Maar liefst 49 zonnepanelen; • Inpandige garage en praktische bijkeuken; • Riante carport voor overdekt parkeren; • Twee toegangen tot het perceel, zowel vanuit de woonwijk als via de Nieuwlandsedijk; • Volop privacy, ruimte en vrijheid; • Ruime parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; • Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing; • Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze verkoopinformatie, inclusief genoemde maten, oppervlakten en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Koper dient de juistheid van alle informatie zelf te verifiëren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.