Deken Lendersstraat 216433 BA HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Instapklare, duurzame 2-onder-1-kap bungalow op toplocatie nabij natuurgebied in Hoensbroek In een rustige, geliefde woonstraat in Hoensbroek, op steenworp afstand van het prachtige natuur- en wandelgebied De Koumen, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap bungalow. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een ideale ligging harmonieus samenkomen. Gelijkvloers wonen met optimaal comfort Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze bungalow alles wat u zich kunt wensen – volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Via de ruime hal bereikt u de lichte en royale woonkamer (ca. 11 x 3,5 m), een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet u van een prettige lichtinval en een directe verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan één met een comfortabele walk-in kledingkast. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met witgoedaansluiting en opstelling van de (gehuurde) CV-installatie. Afmetingen Zie plattegronden Duurzaam en energiezuinig Deze bungalow verkeert in keurige staat van onderhoud en is bovendien toekomstgericht verduurzaamd. Met energielabel B, 14 zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie profiteert u van een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin, een beklinkerd terras aan de zijkant en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is ingericht met een vlonder en een overkapping – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Dankzij de schuifpui vormt de tuin een verlengstuk van uw woonkamer. Ideale ligging De ligging mag met recht ideaal genoemd worden. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hoensbroek met diverse winkels, supermarkten en de gezellige vrijdagmarkt ligt op loopafstand. Ook het zwembad en uitstekende openbaar vervoersverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt het indrukwekkende Kasteel Hoensbroek – uitgeroepen tot het mooiste kasteel van Nederland – op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en comfortabele bungalow op een toplocatie. Een woning die u zo kunt betrekken en waar u jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Wij laten u deze parel in Hoensbroek graag persoonlijk ervaren. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.