Dr. Martin Luther Kinglaan 1416431 VL HoensbroekDe Dem en omgeving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, veranda en onderhoudsvriendelijke tuin in Hoensbroek Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Dem in Hoensbroek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een praktische keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royaal overdekt terras en berging. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Hoensbroek, het park Koumenberg, uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht én het NS-station woont u hier rustig én uitstekend bereikbaar. Kenmerken Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers Royale woonkamer met open haard Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Kunststof kozijnen met dubbel glas Rustige en centrale woonlocatie Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de ruime woonkamer (ca. 8,55 x 3,80/4,90/3,15 m). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervol spanplafond met verlichting en een open haard. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer heeft u prettig zicht op de tuin. De keuken (ca. 3,50 x 2,60 m) beschikt eveneens over een spanplafond met verlichting en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een royaal overdekt terras van circa 18 m², waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig van circa 11 m². Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 15 m2 (ca. 3,85 x 3,80 m) – gelegen aan de voorzijde en voorzien van pantry met drinkwateraansluiting Slaapkamer 2 van ca. 15 m2 (ca. 4,60 x 3,15 m) Slaapkamer 3 van ca. 9 m2 (ca. 2,60 x 3,50 m) De badkamer is uitgevoerd in neutraal wit tegelwerk en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakvenster. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate berging met opstelling van de CV-ketel (Combifort Daalderop, eigendom) en extra bergruimte aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Algemeen Bouwjaar 1973 Ruime woning met 4 slaapkamers Kunststof kozijnen met dubbel glas Deels voorzien van rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kopen is voordeliger dan huren De woning is rustig gelegen in de wijk Dem in Hoensbroek, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het park Koumenberg. Dankzij de nabijheid van de autoweg Heerlen – Geleen/Maastricht en het NS-station zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een betaalbare en ruime gezinswoning op een fijne locatie? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien! INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.