Kastanjelaan 36431 GL HoensbroekDe Dem en omgeving

DIT RUIM HOEKWOONHUIS HEEFT EEN FRAAIE ARCHITECTUUR EN EEN DAKTERRAS MET PANORAMAZICHT. MET EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin bereik je de entree. In de welkomsthal bevindt zich het trappenhuis en is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken, ca. 42,8 m² heeft een moderne laminaatvloer en de openslaande deur naar de tuin. Hier bereik je ook de ruime trapkast en de meterkast, voorzien van moderne groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de woonkamer bereik je de leefkeuken waar de moderne Alno keukeninstallatie in hoekopstelling is geplaatst, die is voorzien van vaatwasser, 5 pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combioven en ruim voldoende bergruimte in kasten en ladeblokken. De tuin ligt op het zuiden en is geheel omsloten, Hier is het terras onder de plataan en er is een brede sierborder. Hier bevindt zich ook de buitenberging 1,78 x 3,59 m. Via de achteruitgang kom je op het parkeerterrein. Dit is een mandelig terrein (gemeenschapppelijk eigendom met de woningeigenaren eromheen), waar je beschikt over een vaste eigen parkeerplaats. Het terrein is omsloten en heeft een op afstand bedienbare poort. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je Slaapkamer 1: ca. 19,3 m² Slaapkamer 2: 3,37 x 2,51 m. Slaapkamer 3: 3,34 x 2,48 m. In de pantry bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. De badkamer 1,99 x 2,38 m. is geheel betegeld en heeft een ligbad, vaste wastafel, en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap in het trappenhuis bereik je de prachtige studioruimte ca. 28,6 m². Deze heeft een openslaande deur naar het dakterras vanwaar je een adembenemend uitzicht hebt. In de studio bevindt zich ook de berging waar de c,v, ketel en de unit van de centrale afzuiging is geplaatst. ALGEMEEN: Door de bijzondere architectuur, de ligging op de hoek van de rustige laan met fraaie oude bomen en de ruis van de doorgaande weg, de Akerstraat. Het huis ligt op loopafstand van het centrum, bij scholen, winkels, uitvalswegen en natuur. Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel beglazing, het kozijn bij het dakterras is een (nieuw, juni 2026) kunststof kozijn, eveneens voorzien van HR++ dubbelglas. woningscheidende wanden bestaan uit ankerloze spouwmuren (weinig tot geen contactgeluiden). Verder is het huis rondom geïsoleerd (dak-, spouwmuurisolatie en geïsoleerde kruipruimte, conform het bouwjaar). In 2023 is het dak van het terras voorzien van nieuwe bitumen en is het hoofddak geïnspecteerd (en waar nodig gerepareerd). Alle buitenkozijnen zijn in juli 2026 voorzien van nieuw schilderwerk. De bij het woonhuis behorende parkeerplaats bevindt zich op een mandelig terrein. Voor het (gemeenschappelijk) onderhoud draag je maandelijks € 10,= bij. DIT IS EEN MOOI, PRETTIG RUIM EN HELDER WOONHUIS DAT JE ZEKER MOET ZIEN!