Olof Palmestraat 306431 WD HoensbroekDe Dem en omgeving

Olof Palmestraat 30, 6431 WD Hoensbroek Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Olof Palmestraat 30 zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1993 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met de meterkast en een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer van circa 24 m² is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken van circa 6 m², die in 2018 is vernieuwd. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 8 m² en 5 m². De nette badkamer (2018) van circa 4 m² is voorzien van een ligbad, wandcloset en een modern wastafelmeubel. BUITEN De verzorgde achtertuin van circa 72 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. GARAGE EN BIJKEUKEN De aangebouwde garage van circa 16 m² beschikt over een elektrische poort, elektra en een wateraansluiting. Achter in de garage bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 3,6 m² met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoensbroek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1993 • Instapklare gezinswoning • Energielabel A • Moderne keuken (2018) • Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad (2018) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Toilet (2018) • 10 zonnepanelen (eigendom) • 2 Airco’s (2021) • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving - Voor starters kan deze woning extra interessant zijn dankzij de mogelijkheid om, onder voorwaarden, gebruik te maken van de Starterslening BENIEUWD NAAR DEZE FIJNE WONING? Deze verzorgde woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien! Bezichtigingen zijn gepland tussen 12 – 13 augustus Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. 7\. C.V.ketel en/of warmwatervoorziening is een huurtoestel (Hesi), koper dient de huurovereenkomst over te nemen.