Oranjestraat 176433 JM HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Vrijstaand en instapklaar wonen met garage, 4 slaapkamers en zonnige onderhoudsvrije tuin Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en een fraaie tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Oranjestraat 17 in Hoensbroek absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een garage, 10 zonnepanelen en een onderhoudsvrije siertuin met optimale zonligging. De woning is rustig en verkeersluw gelegen hetgeen ideaal is voor kinderen. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met een pvc laminaatvloer, modern gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer van ca. 8.46 x 6.48/3.00 is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle open haard vormt een gezellige blikvanger, terwijl de fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken van ca. 3.37 x 2.00 is uitgevoerd met een moderne hoogglans witte aanbouwkeuken en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via de stijlvolle harmonicadeur loopt u direct door naar het overdekte zonneterras en de fraai aangelegde, onderhoudsvrije siertuin. Het zonneterras is geheel afsluitbaar. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier optimaal van de zon. De tuin biedt tevens toegang tot de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 5.42 x 2.98, 3.77 x 3.35 en 2.96 x 2.92. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met fraaie regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer van ca. 4.50 x 2.98, voorzien van een grote dakkapel en praktische bergkasten onder de schuine kap. Daarnaast is er een separate wasruimte met de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (eigendom). Bijzonderheden • Vrijstaand en instapklaar woonhuis. • Garage. • Vier volwaardige slaapkamers. • Onderhoudsvrije siertuin met optimale bezonning. • Gehele woning is voorzien van rolluiken (ged. elektrisch) • Overdekt terras met fraaie harmonicadeur vanuit de woonkamer. • Moderne hoogglans keuken met complete inbouwapparatuur. • Airconditioning in de ouderslaapkamer. • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk kunststof kozijnen). • 10 zonnepanelen (eigendom). • Grote dakkapel op de tweede verdieping. • Rustige en geliefde woonomgeving. • Energielabel B. Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en direct te betrekken vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. De woning is centraal gelegen en in directe nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.