Oranjestraat 216433 JM HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Welkom aan de Oranjestraat 21 in Hoensbroek! Laat u niet misleiden door de bescheiden voorgevel van deze woning! Achter de voorgevel van deze tussenwoning gaat verrassend veel ruimte (ca. 178m²) schuil. Met 4 slaapkamers, een ruime speels ingedeelde woonkamer met serre, een moderne keuken en badkamer én een garage biedt deze woning volop plek voor het hele gezin. Een bijzonder extraatje is het verwarmde souterrain met een stahoogte van circa drie meter: een ideale ruimte voor veelzijdig gebruik. De woning ligt op een gunstige locatie, met het centrum van Hoensbroek op korte fietsafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Het treinstation bereikt u te voet en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting onder meer Heerlen, Sittard en Maastricht. Indeling Entree, hal, meterkast en trappenhuis. Ruime moderne toiletruimte welke v.v. is van een wandtoilet én urinoir. Een glazen schuifdeur leidt naar de verrassend ruime woonkamer met eethoek en open keuken (ca. 55m²). De woonkamer is uitgebreid met een serre en biedt volop mogelijkheden. Momenteel zijn er twee zitgedeeltes en een thuiswerkplek ingericht, elk met een eigen gashaard. De schuifdeuren in de serre zorgen voor optimaal tuincontact. De open keuken (2014) is v.v. een moderne keukenopstelling met 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, rvs afzuigkap, koelkast, diepvries en veel kastruimte. Toegang kelder. Eerste verdieping De ruime overloop bied toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 is thans in gebruik als wasruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed. Er is een mogelijkheid om de opstelplaats voor het witgoed te verplaatsen zodat deze slaapkamer gebruikt kan worden als slaapkamer. Slaapkamer 2 is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is v.v. een brede wastafel in meubel met 2 kranen, designradiator, ligbad, 2de toilet, douchecabine en infraroodstraler. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over twee houten dakramen en een ingebouwde kastenwand. Onder de dakschuinte is bergruimte aanwezig, met de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-combiketel uit 2012. Overige verdiepingen Souterrain: Het verwarmde souterrain (ca. 44m²) is voorzien van een tegelvloer, een wastafel en heeft een royale stahoogte van circa drie meter. Hierdoor is het een veelzijdige ruimte. Aansluitend ligt een provisieruimte met een toilet (sanibroyeur). Toegang tot kruipruimte. Tuin De volledig betegelde tuin biedt ruimte voor verschillende zitplekken en vraagt weinig onderhoud. Boven de kelder bevindt zich een overdekt terras met glazen schuifwanden. Deze kunnen worden geopend of gesloten, zodat u de beschutting naar wens kunt aanpassen. Via een houten poort bereikt u het hofje aan de achterzijde. De garage (ca. 24m²) is v.v. een elektrische sectionaalpoort en een laadpaal. Bijzonderheden - 18 Zonnepanelen met 2 omvormers, 2023 - Laadpaal, 2023 - Betonpannen zijn in 2023 vernieuwd - Energielabel volgt - Elektrische zonwering met sensor - Meterkast 2023, 7 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme elektra en gasmeter De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.