Prinsenstraat 416433 GH HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

STARTERS OPGELET! In kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning op een perceel van 256m² met o.a. een doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers, lange en brede tuin, kelder én zolder en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 6m²). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal, meterkast (modern), geheel betegelde toiletruimte, doorzon woonkamer (ca. 31m² incl. keuken) met toegang tot de royale achtertuin (ca. 18m lang) op zuid-oost met ruim overdekt terras (ca. 18m²), gazon, zij-ingang en gemetselde berging. De apart gelegen keuken beschikt over een keukenopstelling met apparatuur t.w.: een vaatwasser, koelkast, vrieskast, magnetron, gaskookplaat en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca.10m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²) met bergkast. Geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote bergzolder met prima hoogte. Opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom 2022). Bijzonderheden: STARTERS OPGELET! Deze hoekwoning is in een kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen en sportaccommodaties gelegen. Het centrum van Hoensbroek is snel bereikbaar. Dit object beschikt over een kelder én een zolder, dus bergruimte is voldoende voorhanden. Het perceel van 256m² is royaal. De tuin op zuid-oost is breed en lang. De kunststof kozijnen (draai-kiep) zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.