Slotstraat 46432 HA HoensbroekMaria Gewanden

VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK GELIEVE ONS EEN MAIL TE STUREN OF SCHRIFTELIJK TE REAGEREN VIA DE WEBSITE Tussengelegen, gedeeltelijk gemoderniseerde starterswoning met aanbouw en patiotuin. Rustige ligging op loopafstand van winkels en voorzieningen. De woning dient deels te worden gerenoveerd. Deze karaktervolle jaren '20-woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen. Indeling Kelder Voorraadruimte (laag plafond) Begane grond Hal met vernieuwde meterkast. Voordeur is vernieuwd. Tussenhal. Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een airconditioning en plafondafwerking met inbouwspots. De keuken in de aanbouw is voorzien van een lichtkoepel en een moderne witte keukeninstallatie met veel lades en inbouwapparatuur waaronder grote Smeg inductie kookplaat, grote Bosch combi-oven en AEG vaatwasser. Ruime berging met aansluitpunten voor was-apparatuur. Toegang naar de pationtuin. De tuin is voorzien van een overdekt terras en ook via een brandgang achterom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers. Mogelijkheidtot 3 kamers. Kleine badkamer. Mogelijkheid voor grotere badkamer. De eerste verdieping dient naar eigen inzicht afgewerkt te worden. Tweede verdieping Steile trap naar zolderverdieping. Ruimte voor verdere uitbreiding van de woonoppervlakte. Moderne CV installatie. Ligging De wijk Maria Gewanden in Hoensbroek is een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en speelvoorzieningen. NS-station Hoensbroek ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook Kasteel Hoensbroek en meerdere uitvalswegen (A76/A79) zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 72 m2 - Energielabel C - Meterkast volledig vernieuwd - Voorzien van airco en zonnepanelen - Begane grond grotendeels voorzien van grindvloer en nieuw stucwerk - Dak compleet vernieuwd inclusief balken en dakbeschot - Gedeeltelijk (electrische rolluiken) - Gelegen in rustige wijk met voorzieningen op loopafstand - Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.