Pastoorakker 233871 MN HoevelakenHoevelaken-Overhorst

In een autoluw en kindvriendelijk hofje, verscholen tussen het groen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een speelse indeling, 12 zonnepanelen, veel licht en volop privacy. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte, een beschutte groene tuin én een dakterras biedt deze woning bijzonder veel wooncomfort. Een fijn familiehuis met ruimte voor zowel samenzijn als een eigen plek om te werken of te ontspannen. De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, maar toch centraal. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het gezellige centrum van Hoevelaken met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Hoevelakense Bos liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en andere uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van circa 162 m², staat op een perceel van 250 m² en beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en een verzorgde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De begane grond is speels ingedeeld, waarbij woonkamer, keuken en eetkamer op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Het vele groen rondom de woning zorgt daarbij voor een aangenaam en vrij uitzicht. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit tot een comfortabele plek om ook tijdens de koudere maanden te ontspannen. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De royale bar vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en de rest van de woonruimte en biedt volop plaats om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of borrel. Aan de voorzijde bevindt zich de afzonderlijke eetkamer. Een fijne, lichte ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel. Hierdoor kunnen wonen en eten duidelijk van elkaar worden gescheiden, terwijl het open karakter behouden blijft. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met onder meer de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is de ruime inpandige berging bereikbaar, die tevens een eigen buitendeur heeft. Ideaal voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Via de leefruimte is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en beschikken deels over vaste kastruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over twee dakramen, die zorgen voor extra daglicht en een prettige sfeer. De ruime badkamer is modern en licht uitgevoerd en volledig betegeld. Deze is compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet, bidet, vloerverwarming en designradiator. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Voldoende bergruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een bijzonder lichte en royale ruimte met een karakteristieke kapconstructie en grote glaspartijen. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is dankzij het vele daglicht ook zeer geschikt als werk-, hobby- of studeerkamer. Vanuit de kamer stapt u direct het dakterras op, een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich volop praktische bergruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke berging met de cv-installatie. Tuin De hoekligging komt rondom de woning mooi tot zijn recht. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en hoge hagen, waardoor verschillende beschutte plekjes zijn ontstaan. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd zorgt het vele groen voor veel privacy en een sfeervol, besloten karakter. Kenmerken: -Woonoppervlakte circa 162 m² -Perceeloppervlakte circa 250 m² -Gunstige tuinligging op het zuiden -Zonnepanelen 12 stuks -Rustige ligging in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving -Centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand -Goede bereikbaarheid via onder meer de A28 -Energielabel B.