Akkerlingen 144741 BD HoevenHoeven

Een karakteristieke vijftiger jaren hoekwoning met garage, berging en tuin op het westen. Gelegen op een gunstige locatie in het dorpscentrum, het winkelcentrum is namelijk om de de hoek en scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer (bus) zijn ook vlakbij. De woning is uitgebouwd met een keuken, berging en terrasoverkapping. Verder keurig bewoond en onderhouden. Hoeven is een karakteristiek dorp met centraal het dorpscentrum, een rijk historisch verleden en veel groen- en recreatiegebieden. Ook het sociale leven in Hoeven met veel (carnavals)verenigingen maakt het een leuke plek om te wonen. NS stations en middelbaar onderwijs zijn in Etten-Leur en Oudenbosch. In het dorp en vlakbij zijn er daarom veel voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Indeling Begane grond Entree, hal waarin de meterkast, het toilet, deur naar de woonkamer en kast onder de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is in L-vorm en voorzien van een schouw met inzethaard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkeuken is voorzien van een complete inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend de terrasoverkapping zodat je binnen en buiten gezellig kunt tafelen. De aangebouwde berging is gelegen achter de keuken en in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop, waarop de trap naar de tweede verdieping, een kast en toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn goede kinderkamers. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en deur naar nog een kamer. De kamer op deze verdieping was in gebruik als slaapkamer. Ook met bergruimte. Vanwege het beperkte glasoppervlak is de tweede verdieping niet aangeduid als gebruiksoppervlakte wonen, wel als zodanig bruikbaar. Bijgebouwen De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur. Een houten tuinberging is gelegen achter de garage. Tuin Aan de voorzijde de voortuin en oprit naar de garage. Het openbaar groen voor de deur zorgt voor een goede afstand tot de straat. De achtertuin is aangelegd met bestrating en bloemperken. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat er tot in de late uurtjes onder de terrasoverkapping met zonnescherm vertoefd kan worden. Algemeen De woning is in 1956 gebouwd als huurwoning van de woningbouwvereniging, volgens de toen geldende normen met betonnen en houten vloeren, spouwmuren en een zadeldak gedekt met pannen. In de loop der jaren is de aanbouw gerealiseerd en de overkapping. Ook de garage is later bijgebouwd. De woning is altijd bewoond geweest door de eerste bewoners en met liefde bewoond en onderhouden. Graag nodigen we u uit de tweede bewoner te worden. Funderingsrisico Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)