Madelieflaan 94741 EZ HoevenHoeven

Droom jij van een vrijstaand gezinshuis, midden in een groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Zet dan koers naar Madelieflaan 9! Deze sfeervolle en royale woning, gebouwd in 2002, biedt alles waar het ideale gezinsleven om vraagt: rust, ruimte, comfort en flexibiliteit. Welkom thuis! Vanaf het eerste moment dat je de wijk binnenrijdt, valt de rustige en bosrijke omgeving direct op. Kinderen spelen veilig op straat terwijl je zelf geniet van de groene omgeving. De centrale ligging is ideaal: je woont op korte afstand van de dorpskern, met winkels, basisschool en andere voorzieningen om de hoek. Bovendien wandel je zó vanuit huis de natuur in. En moet je geregeld verder weg zijn? De snelweg bereik je eenvoudig, waardoor ook Breda en Roosendaal snel binnen handbereik zijn. Ben je op zoek naar een eigentijdse, vrijstaande woning met volop leefruimte, rust én mogelijkheden om wonen en werken te combineren – allemaal in een gezellige buurt op een steenworp van voorzieningen en de natuur? Dan is Madelieflaan 9 absoluut een bezichtiging waard. Kom snel kijken, want wie weet ben jij straks de nieuwe trotse bewoner van deze fantastische gezinswoning. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! Indeling Stap binnen via de uitnodigende hal, waar het licht al prettig naar binnen valt. Hier vind je een trapopgang en een geheel betegeld toilet, alles netjes afgewerkt. Vervolgens betreed je de riante woonkamer, die dankzij de flinke raampartijen baadt in het daglicht. De sfeervolle eiken houten vloer onderstreept het warme karakter van de ruimte; de klassieke schouw met elektrische haard nodigt uit om gezellig samen te zijn. De ruimte biedt mogelijkheden te over: creëer een filmhoek voor de kids, een speelhoek of juist een luie leesplek bij het raam. Kortom: een woonkamer die zich moeiteloos aanpast aan jullie wensen – en dan hebben we het nog niet eens gehad over het zicht op de fraai aangelegde tuin! Aangrenzend aan de woonkamer ontdek je de gesloten woonkeuken. Gezellig koken terwijl vrienden of familie plaatsnemen aan de grote eettafel? Hier kan het! Openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en andersom. Je stapt zó het terras op, waar ontbijt in het zonnetje en lange BBQ-avonden vanzelfsprekend worden. Direct grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, die zorgt voor extra opbergruimte of een handige plek voor de wasmachine. Het huis biedt nog een bijzonder voordeel: de multifunctionele ruimte op de begane grond beschikt over een eigen ingang via buiten. Hier kun je jouw eigen praktijk, studio of kantoor aan huis realiseren zonder in te boeten op privacy. Werk en privé lopen dus niet in elkaar over en ook bezoekers ontvangen doe je gemakkelijk via een aparte toegangsdeur. Natuurlijk kun je deze ruimte ook prima gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of chillplek voor pubers; de mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je getrakteerd op een lichte, ruime overloop. Hier sluiten vier volwaardige slaapkamers aan: voldoende ruimte voor ieder gezinslid én een logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. ’s Ochtends opstarten of ’s avonds ontspannen, dat kan hier perfect. Tweede verdieping En vergeet de zolder niet! Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, waar je behalve koffers en kerstartikelen ook heel eenvoudig hobbyspullen, seizoenskleding of sportattributen kwijt kunt. Tuin Buiten is het minstens zo fijn wonen als binnen. De fraai aangelegde tuin loopt rondom het huis en biedt volop privacy. Er zijn diverse terrassen aangelegd, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Een gazon, volwassen bomen en kleurrijke plantenborders zorgen voor een prachtig geheel. De achterom is handig voor fietsen of tuingereedschap, terwijl de vrijstaande houten berging extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.