Hexelseweg 1057645 AN Hoge HexelHooge-Hexel kern

Prachtig rietgedekt landhuis in Hoge Hexel Aan de rand van het Twentse dorp Hoge Hexel, omgeven door groen en op korte fietsafstand van zowel Wierden als Vriezenveen, ontdek je dit schitterende rietgedekte landhuis. De woning, die in 2024/2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd zal worden, biedt een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, energielabel A en al het comfort dat je maar kunt wensen. Ruimtelijk perceel en tuin Met een perceel van ongeveer 3.500 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu groene vingers hebt, een speelparadijs voor kinderen wilt creëren of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; hier kan het allemaal. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is vanaf het overdekte terras, dat in dezelfde stijlvolle architectuur is uitgevoerd als de woning, prachtig te bewonderen. Bovendien beschikt het perceel over een ruime vrijstaande garage met dubbele deuren. Indrukwekkend interieur Ook binnen maakt de woning direct indruk. De entree met vide zorgt voor een indrukwekkende binnenkomst. De moderne woonkeuken, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het overdekte terras. De aansluitende eetkamer en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over, waarbij karakteristieke houten gebinten, een prachtige visgraatvloer en een stijlvolle tv-wand zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Met vijf ruime slaapkamers, een royale werkkamer, een luxe badkamer en voldoende bergruimte biedt dit landhuis werkelijk eindeloze mogelijkheden. Indeling Begane grond: ruime entree met vide, meterkast en toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fonteintje. Royale werk-, hobby- of praktijkkamer met vaste kast en technische installaties. Zeer ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, aansluitend aan de ruime eetkamer. Praktische bijkeuken/wasruimte voorzien van vaste kasten. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en separaat toilet met fonteintje. Royale master bedroom met vaste kasten en een ruime inloopkast. Tweede slaapkamer met vier ingebouwde kasten. Derde slaapkamer met eveneens vier ingebouwde kasten en toegang tot een overdekt balkon aan de achterzijde. Luxe badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, royale inloopdouche, vloerverwarming en Aquasound. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en twee royale kamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Kenmerken - Prachtige tuin rondom de woning met een oprit voor meerdere voertuigen - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2024/2025 - Energielabel A - Moderne visgraatvloer door vrijwel de gehele woning - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Airconditioning in vrijwel alle vertrekken (uitgezonderd de werkkamer en bijkeuken) - Vijf slaapkamers en een aparte werkkamer - Overdekt terras met uitzicht op de tuin - Vrijstaande, volledig gerenoveerde garage met dubbele deuren in dezelfde stijl als de woning. - Gelegen op een prachtige locatie in het Twentse buitengebied