Description

Aan de karakteristieke Oosterlaan in het sfeervolle dorp Hollum staat dit unieke rijksmonument uit 1723, een woning die historie en charme op bijzondere wijze combineert. Gelegen in een beschermd dorpsgezicht en op één van de mooiste plekjes van het dorp, biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen in een authentieke omgeving met een rijke geschiedenis. De woning is in 1984 grondig gerestaureerd, waarbij het karakter zorgvuldig is behouden. Dit ziet u terug in de uitstraling en de sfeer van het geheel, waarin authentieke details hand in hand gaan met functioneel wooncomfort. Binnenkomst is via de entree met trapopgang, waarna de woning zich opent naar een verrassend ruime en lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken met bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer op de begane grond, wat het geheel ook geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapruimte of bergruimte. De unieke ligging in Hollum met een vrij uitzicht over de landerijen vormt een grote meerwaarde. De combinatie van rust, karakter en historie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van authentiek wonen. Dit is geen standaard woning, maar een plek met een verhaal. Een huis waarin het verleden voelbaar is, en waar u tegelijkertijd uw eigen toekomst kunt vormgeven. Voor deze woning gelden bindingseisen. Indien zich binnen 13 weken na 9 juni 2026 geen koper meldt die aan deze bindingseisen voldoet, kunnen ook andere gegadigden in aanmerking komen voor aankoop van de woning. In dat geval bestaat de mogelijkheid om een huisvestingsvergunning te verkrijgen, mits wordt voldaan aan de overige voorwaarden die daarvoor gelden.

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 369,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 352,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,687
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1723
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asbestos and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
327 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BALLUM G 72
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden, side garden and sun terrace
Back garden
125 m² (12.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda