Maneschijnsweg 2-ONG7451 LK HoltenVerspreide huizen Dijkerhoek

Kavel 1 – nabij Maneschijnsweg 2 te Holten - (ERF DE HOLTERHOEVE) Bouw uw droomwoning op een unieke locatie in het buitengebied van Holten! Altijd al willen wonen in het prachtige buitengebied van Holten, met alle rust, ruimte en natuur om u heen? Dan biedt deze royale nieuwbouwkavel een unieke kans. Op deze fraaie Rood-voor-Rood kavel heeft u de mogelijkheid om uw eigen vrijstaande woning volledig naar eigen wens te realiseren, passend binnen de geldende beeldkwaliteitseisen. Hier woont u midden in het landelijke landschap, terwijl de voorzieningen van Holten en de uitgestrekte natuur van de Holterberg zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van vrijheid, privacy en bereikbaarheid. Voor deze kavel geldt dat één vrijstaande woning mag worden gebouwd met een maximale woonoppervlakte van 200 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor maximaal 150 m² aan bijbehorende bouwwerken, waarvan maximaal 30 m² aangebouwd mag worden. Er mogen maximaal twee vrijstaande bijgebouwen worden gerealiseerd. De woning mag een maximale bouwhoogte hebben van 10 meter, een maximale goothoogte van 3,5 meter en dient te worden uitgevoerd met een minimale dakhelling van 30 graden. De bebouwing wordt gerealiseerd overeenkomstig het vastgestelde ruimtelijke kwaliteitsplan, waardoor een hoogwaardige en landschappelijk passende uitstraling wordt gewaarborgd. De landschappelijke inrichting maakt onderdeel uit van het plan en zorgt ervoor dat de nieuwe bebouwing op een natuurlijke wijze wordt ingepast in het karakteristieke landschap. Bent u op zoek naar een exclusieve bouwkavel waar u uw eigen droomwoning kunt realiseren op een prachtige landelijke locatie? Dan is deze kavel absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Rood-voor-Rood bouwkavel beschikbaar vanaf 2027 • Kavelgrote 1500m2 • Vrijstaande woning toegestaan; • Maximale woonoppervlakte circa 200 m²; • Bijgebouwen tot maximaal 150 m² mogelijk; • Maximaal twee vrijstaande bijgebouwen; • Bouwhoogte maximaal 10 meter; • Goothoogte maximaal 3,5 meter; • Minimale dakhelling 30°; • Landschappelijke inpassing conform kwaliteitsplan. Vigerend omgevingsplan Voor deze bouwkavel geldt het vigerende TAM-omgevingsplan 'Maneschijnsweg 2 Holten' van de gemeente Rijssen-Holten. Hierin zijn de bouwmogelijkheden, gebruiksregels en voorwaarden voor de landschappelijke inpassing vastgelegd. De koper dient bij de uitwerking van de bouwplannen rekening te houden met de bepalingen uit het vigerende omgevingsplan en het bijbehorende ruimtelijk kwaliteitsplan. Deze documenten zijn op verzoek beschikbaar via Bulsink Makelaars. Let op: Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Kavel 2 – nabij Maneschijnsweg 2 te Holten – (ERF DE HOLTERHOEVE) Exclusieve bouwkavel voor een woning na eigen wensen in het buitengebied van Holten Op een schitterende locatie in het buitengebied van Holten wordt deze bijzondere Rood-voor-Rood bouwkavel aangeboden. Deze kavel onderscheidt zich doordat de woning en het bijbehorende bouwwerk in één gezamenlijk bouwvolume moeten worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een eigentijdse schuurwoning of landelijke woonboerderij te ontwerpen met een fraaie, karakteristieke uitstraling. De landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en privacy, terwijl het centrum van Holten en de uitvalswegen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Hier geniet u dagelijks van het prachtige landschap en alle vrijheid die het buitengebied te bieden heeft. Binnen het bestemmingsplan mag één vrijstaande woning worden gebouwd met een maximale woonoppervlakte van 200 m². Daarnaast mag maximaal 150 m² inpandig bijbehorend oppervlak worden gerealiseerd. Woning en bijgebouw vormen daarbij één architectonisch geheel, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling van het erf. De woning mag een maximale bouwhoogte hebben van 10 meter, een maximale goothoogte van 3,5 meter en dient voorzien te worden van een minimale dakhelling van 30 graden. De situering en uitstraling sluiten aan bij het vastgestelde ruimtelijke kwaliteitsplan, waardoor de woning op natuurlijke wijze opgaat in het karakteristieke landschap. De landschappelijke inpassing vormt een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling en draagt bij aan het behoud en de versterking van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Een unieke kans voor wie een hoogwaardige, eigentijdse schuurwoning wil realiseren op een rustige locatie in één van de mooiste delen van de gemeente Rijssen-Holten. Bijzonderheden • Exclusieve Rood-voor-Rood bouwkavel beschikbaar vanaf 2027 • Kavelgrote 1500m2 • Woning en bijgebouw in één bouwvolume; • Ideaal voor een schuurwoning of woonboerderij; • Maximale woonoppervlakte circa 200 m²; • Maximaal 150 m² inpandig bijbehorend oppervlak; • Bouwhoogte maximaal 10 meter; • Goothoogte maximaal 3,5 meter; • Minimale dakhelling 30°; • Landschappelijke inpassing volgens kwaliteitsplan. Vigerend omgevingsplan Voor deze bouwkavel geldt het vigerende TAM-omgevingsplan 'Maneschijnsweg 2 Holten' van de gemeente Rijssen-Holten. Hierin zijn de bouwmogelijkheden, gebruiksregels en voorwaarden voor de landschappelijke inpassing vastgelegd. De koper dient bij de uitwerking van de bouwplannen rekening te houden met de bepalingen uit het vigerende omgevingsplan en het bijbehorende ruimtelijk kwaliteitsplan. Deze documenten zijn op verzoek beschikbaar via Bulsink Makelaars. Let op: Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.