Kozakkenstraat 707451 GR HoltenDe Kol en Noordenberg

Comfortabel wonen in een uitgebouwde woning met extra ruimte Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, volop leefruimte en verschillende verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd? Dan is de Kozakkenstraat 70 in Holten zeker een woning om te bekijken. Deze woning uit 1964 is in de afgelopen jaren op verschillende punten aangepast en verbeterd. Zo is in 2023 aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd en is de woning voorzien van een dakkapel met nokverhoging. Hierdoor is er zowel op de begane grond als op de verdiepingen extra ruimte ontstaan. De woning beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van circa 427 m³. Begane grond Via de entree komt u in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer vormt een prettige leefruimte en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit 2020 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de in 2023 gerealiseerde aanbouw. Deze extra ruimte zorgt voor meer praktische leefruimte en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Verder beschikt de begane grond over een toilet, hal en was/droogruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, badkamer en slaapkamers. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en biedt een moderne en praktische sanitaire ruimte. De slaapkamers zijn goed in te delen en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer. De in 2023 gerealiseerde dakkapel met nokverhoging zorgt hier voor extra ruimte en maakt deze verdieping praktisch bruikbaar als volwaardige slaapkamer of andere gewenste ruimte. Comfort en voorzieningen Ook op het gebied van comfort zijn verschillende voorzieningen aanwezig. De woning beschikt over een cv-installatie uit 2020 en in 2024 is een Toshiba airconditioningsinstallatie geplaatst, met voldoende capaciteit voor de eerste en tweede verdieping. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en deels kunststof. De kozijnen, ramen en deuren zijn circa vijf jaar geleden geschilderd. De gevels zijn in 2023 gereinigd. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvrije achtertuin. De in 2023 gerealiseerde aanbouw en de gewijzigde indeling van de schuur zorgen daarnaast voor extra praktische gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar 1964 • Circa 108 m² gebruiksoppervlakte wonen • Inhoud circa 427 m³ • Aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2023 • Dakkapel met nokverhoging gerealiseerd in 2023 • Keuken uit 2020 • Badkamer circa 5 jaar oud • Cv-installatie uit 2020 • Toshiba airconditioning uit 2024 voor de eerste en tweede verdieping • Energielabel C • Isolerende beglazing • Kozijnen circa 5 jaar geleden geschilderd • Gevels in 2023 gereinigd Een praktische woning met extra ruimte dankzij de aanbouw en dakkapel en voorzien van diverse verbeteringen. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Kozakkenstraat 70 in Holten. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.