Lageweg 267451 XP HoltenDe Kol en Noordenberg

Moderne en energiezuinige tussenwoning aan de voet van de Holterberg Wonen aan de rand van Holten, met de prachtige natuur van de Holterberg bijna letterlijk om de hoek? Deze moderne, gasloze en goed onderhouden tussenwoning uit 2018 combineert comfortabel wonen met een zeer energiezuinig karakter. De woning beschikt onder andere over een warmtepomp, 24 zonnepanelen, triple glas, kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning is bovendien praktisch ingedeeld met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Begane grond: via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een open verbinding naar de keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige, ruimtelijke sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Hierdoor is de keuken praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich een fraaie houten overkapping, gerealiseerd in 2020. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de tuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een vaste kast. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en een beschutte plek om buiten te zitten. De houten overkapping uit 2020 vormt daarbij een echte meerwaarde en verlengt het buitenseizoen. Energiezuinig en comfortabel Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. De woning beschikt over: warmtepomp, 24 zonnepanelen, volledig voorzien van triple glas, kunststof kozijnen, muurisolatie, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Een woning die daarmee niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar is voor de toekomst. De woning ligt aan de rand van Holten, waardoor je vanuit huis snel de natuur in loopt. De Holterberg en het prachtige Sallandse landschap bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Holten goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolderkamer op de tweede verdieping; - Open keuken met inbouwapparatuur; - beneden is voorzien van elektrische screens en boven elektrische verduisterende rolluiken; - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; - Houten overkapping, bouwjaar 2020; - Gelegen aan de rand van Holten, nabij de Holterberg. Een moderne, complete en energiezuinige tussenwoning met vier bruikbare kamers, een heerlijke leefruimte, een sfeervolle tuin met overkapping en een fantastische ligging aan de rand van Holten. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.