Fellingen 29151 KL HolwertHolwerd

Hoekwoning gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over de landerijen. Aan een doodlopende straat staat deze hoekwoning met vrij uitzicht over de omringende landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust en ruimte. Je komt binnen in de hal die toegang bied tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde houten berging, die tevens doorgang biedt naar de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft de woning een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra bergruimte. Deze bergruimte zou ook gebruikt kunnen worden om de badkamer te vergroten. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden. Hier zou een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. De achtertuin is voorzien van twee vrijstaande houten bergingen. Dankzij de ligging geniet je hier van extra privacy en uitzicht over de omringende landerijen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 415 m² - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vrij uitzicht over de landerijen - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder - Mogelijkheid tot creëren van extra badkamer - 2 vrijstaande houten bergingen en 1 aangebouwde houten berging Locatie Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.