Amalia van Solmsstraat 452675 AN HonselersdijkHonselersdijk centrum

Goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een gezellige veranda, gelegen op loopafstand van het centrum van Honselersdijk. De woning ligt rustig in een hofje en is niet direct met de auto bereikbaar, waardoor er weinig verkeer voor de deur komt. Om de hoek ligt een speeltuin en winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de N213 en N222 zijn onder andere de A4 en A20 goed bereikbaar, waardoor ook steden als Den Haag, Delft en Rotterdam goed te bereiken zijn. Indeling U kunt uw auto parkeren op de parkeerplaatsen in de straat. De woning zelf is alleen te voet bereikbaar, wat zorgt voor een rustige ligging zonder autoverkeer direct voor de deur. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de vernieuwde meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2019 is vernieuwd en in een speelse opstelling is geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische vaste kast met schuifdeur aanwezig. Vanuit de woonkamer loopt u direct de royale achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een berging en is een gezellige veranda gerealiseerd met glazen schuifwand. Hierdoor is dit ook op koelere dagen een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een achterom, wateraansluiting en elektrisch zonnescherm. Via een schuifdeur in de woonkamer bereikt u het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die momenteel als kantoor in gebruik is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de aansluiting voor de was -en droogmachine. Ook de volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is in 2019 vernieuwd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de derde en tevens grootste slaapkamer ingericht. Deze slaapkamer beschikt over een ligbad, airconditioning en rolluiken. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en vindt u hier de c.v.-ketel, die in 2026 is vernieuwd. Ligging De woning ligt op een rustige plek in Honselersdijk, met het centrum op loopafstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Door de centrale ligging in het Westland zijn omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Poeldijk en Wateringen snel bereikbaar. Via de N213 en N222 zijn onder andere de A4 en A20 goed bereikbaar, waardoor ook Den Haag, Delft en Rotterdam goed te bereiken zijn. Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige maar toch centrale ligging in Honselersdijk? Neem dan contact met ons op. Wij laten u de woning graag zien. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Perceeloppervlakte 127 m² - Achtertuin gelegen op het zuiden - Veranda met glazen schuifwand - Buitenzijde geschilderd in 2026 - C.v.-ketel vernieuwd in 2026 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 -Zolderverdieping verbouwd in 2025 - Toilet vernieuwd in 2020 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig in twee slaapkamers - Gelegen op loopafstand van het centrum van Honselersdijk - Oplevering circa eind februari 2027, exacte datum in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en loodclausule opgenomen