Eye-catcherAdembenemend vrij uitzicht over het park en de recreatieplas!

Description

Penthouse ‘ WONEN OP HOOG NIVEAU’ Spectaculair duplex penthouse met panoramisch uitzicht! U ervaart hier een overweldigend gevoel van ruimte. Dit exclusieve topfloor appartement beslaat twee volledige verdiepingen (beneden wonen, boven slapen) en biedt een adembenemend, vrij uitzicht over het park, de recreatieplas en de woonwijk Tudorpark. Dankzij de raampartijen rondom geniet u hier van een ongekende lichtinval en absolute privacy. Unieke indeling: Optimaal wooncomfort met beneden wonen en boven slapen. Als centraal punt een royale hal met garderobe en toilet. Vier balkons: Elke verdieping heeft een balkon op het zuidoosten én het zuidwesten. Altijd zon! Panoramisch uitzicht: Weids uitzicht over woonwijken en prachtige natuur. Licht & Ruimte: Grote raampartijen rondom zorgen voor continu natuurlijk daglicht. Toplocatie: Gelegen in een rustige, beschermde woonomgeving direct aan het park. Bereikbaarheid: R-Net bushalte op 150 meter. Binnen 20 minuten staat u op Schiphol en met 50 minuten richting Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, De la Mar theater en Leidseplein. En alles ook ‘s nachts ieder uur binnen 40 minuten!. Woonverdieping (5e etage) De royale woonkamer is de eyecatcher van deze verdieping. De sfeervolle gashaard vormt het warme hart van de zithoek, terwijl de grote ramen de natuur binnenlaten. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer en een slim gecreëerde, aparte computerhoek. De royale keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot een van de balkons. Praktisch comfort vindt u in de handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwoven en apothekerskast. Slaapverdieping (6e etage) Via de trap bereikt u de royale bovenverdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij de hoge, ronde plafonds ervaart u hier een imposant en ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers bieden toegang tot de balkons, waardoor u direct na het opstaan geniet van de frisse buitenlucht en het uitzicht. Deze verdieping beschikt tevens over een royale badkamer, separaat toilet en extra (cv)bergruimte. Buitenleven en omgeving Met maar liefst vier balkons kiest u op elk moment van de dag uw favoriete plek in de zon of schaduw. Zin in een wandeling? U loopt vanuit het complex zo het park in voor een heerlijke ronde langs het water. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Toolenburg op slechts 10 a 15 minuten lopen. Parkeren en berging Parkeer uw auto op de parkeerterreinen voor en naast het gebouw. Op het Ridderburgpark zijn 4 laadpalen aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime (fietsen)berging (10m²) op straatniveau. Het prachtige complex wordt professioneel beheerd door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Bijzonderheden: • Lift en trappenhuis naar de vijfde verdieping • Gezamenlijke extra berging op de bg voor bijv. een scootmobiel • Op deze locatie geen geluidsoverlast van vliegtuigen. • Servicekosten € 307,50 per maand Bekijk voor de precieze indeling van het appartement de gedetailleerde plattegronden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 770,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,695
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 307.50 per month

Construction

Type apartment
Penthouse
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
558 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation
Located at
5th floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

HAARLEMMERMEER AD 3495
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 307.50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

© 2001-2026 funda