Altius 52134 DJ HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Instapklaar wonen in de gewilde Calgary-woning met glazen buitenkamer en energielabel A Zoekt u een perfect onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid samenkomen? Deze prachtige tussenwoning (bouwjaar 2005) in een van de meest geliefde wijken van Hoofddorp biedt het allemaal. Met een recent toegekend Energielabel A (2025), een royale achtertuin aan sierwater én een unieke glazen buitenkamer is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De perfecte gezinslocatie: Veilig, groen en alles dichtbij De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en autoluwe straat waar kinderen nog heerlijk vrij en veilig buiten kunnen spelen. Direct aan de woonwijk grenzen twee veilige speelvoorzieningen, speelvelden en sportaccommodaties. De ligging is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen: -Scholen & Zorg: Een ruime keuze aan basisscholen, voortgezet onderwijs en internationale scholen ligt in de directe nabijheid, evenals kinderopvang en medische voorzieningen (artsen en tandartsen). - Winkels: Maar liefst drie complete winkelcentra (Floriande, Toolenburg en Overbos) liggen binnen handbereik. Ook het gezellige centrum van Hoofddorp is vlot op de fiets bereikbaar. -Bereikbaarheid: Het NS-station ligt op fietsafstand en de busverbindingen zijn uitstekend. Met de auto of het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in Schiphol, Amsterdam, Haarlem of Leiden. Comfortabel, energiezuinig en veilig Binnenstappen is thuiskomen. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Comfort wordt gegarandeerd door de nieuwe Intergas cv-ketel (2025) en mechanische ventilatie door de gehele woning. Voor extra privacy, comfort en veiligheid is de woning uitgerust met elektrische rolluiken en beschikt de woning over het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Aan de voorzijde bevindt zich naast de entree bovendien een praktische, inpandig verwarmde berging. Unieke indeling met extra leefruimte Dankzij slimme aanpassingen biedt deze woning verrassend veel ruimte. Er zijn twee extra verdiepingslagen gecreëerd, die beide comfortabel via een vaste trap bereikbaar zijn. Hierdoor beschikt de woning over volwaardige extra kamers/woonruimtes. Heeft u behoefte aan extra opslag? De vliering/tussenruimte is eenvoudig toegankelijk via een vlizotrap. De absolute eyecatcher: De glazen buitenkamer De achtertuin is een paradijs op het zuidwesten, wat betekent dat u hier de hele dag van de zon geniet. De tuin grenst aan een rustgevend sierwater en biedt een heerlijk vrij uitzicht. De absolute blikvanger is de luxe, glazen buitenkamer die naadloos aansluit op de achtertuin. Uitgerust met een sfeervolle elektrische haard en een extra inpandige berging, is dit de ultieme plek om in elk seizoen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden in het kort: -Type woning: Prachtig onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2005) -Duurzaamheid: Energielabel A (recent gecertificeerd in 2025), volledig geisoleerd -Verwarming: Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) - Tuinligging: Zuidwesten met vrij uitzicht en gelegen aan sierwater -Eyecatcher: Luxe glazen buitenkamer met elektrische haard -Ruimte: 4 kamers, inclusief twee nieuw gerealiseerde verdiepingslagen met vaste trap -Extra's: Elektrische rolluiken en inpandig verwarmde berging aan de voorzijde -Veiligheid: Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen -Oplevering: Prognose mei 2027 Kortom: Een complete, moderne en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Move-in ready 'Calgary-home' with Energy Label A, glass garden room, and prime Schiphol connection! ENGELSE TEKST Are you an expat looking for a perfectly maintained family home that combines space, modern comfort, and excellent energy efficiency? Located in one of Hoofddorp’s most sought-after neighborhoods, this beautiful townhouse (built in 2005) offers the ultimate turn-key living experience. Featuring a newly certified Energy Label A (2025), a sunny backyard bordering a peaceful waterway, and a spectacular glass garden room, this house is fully prepared for your future in the Netherlands. The ideal expat location: Safe, family-friendly, and minutes from Schiphol The property is situated in a highly desirable, child-friendly, and low-traffic street where children can play freely and safely. The neighborhood is surrounded by green parks, sports accommodations, and safe playgrounds. For international professionals, the location is exceptionally convenient: -Schiphol & Commuting: Excellent connectivity via public transport and major highways. The local NS train station is within easy cycling distance, and multiple fast bus lanes provide direct, hassle-free routes straight to Schiphol Airport, Amsterdam, Haarlem, and Leiden. - International Education: A wide selection of primary and secondary schools—including renowned international schools—and childcare facilities are located in the immediate vicinity. -Shopping & Daily Life: Three comprehensive shopping centers (Floriande, Toolenburg, and Overbos) are close by, offering supermarkets, dental clinics, and medical practices. The vibrant town center of Hoofddorp is also just a short bike ride away. Sustainable, secure, and turn-key This house is in immaculate condition and requires absolutely no renovation. It is fully insulated and equipped with a brand-new Intergas heating system (2025) and mechanical ventilation throughout. For maximum privacy and security, the home features electric roller shutters and holds the official Police Certificate for Secure Housing (Politiekeurmerk Veilig Wonen). A practical, indoor heated storage room is conveniently located right next to the front entrance. Clever layout with maximum living space Thanks to smart architectural upgrades, this home offers surprising space. Two additional floor levels have been fully integrated and are easily accessible via fixed staircases, creating generous extra bedrooms or home office spaces. Need extra storage? The top attic space is accessible via a loft ladder (vlizotrap). The absolute showstopper: The glass garden room The backyard is perfectly oriented to the Southwest, ensuring optimal sunlight throughout the afternoon and evening. Bordering a tranquil ornamental waterway, the garden offers beautiful, unobstructed views. The highlight of the property is the luxury glass garden room (buitenkamer) that seamlessly extends the indoor living space into the garden. Featuring an elegant electric fireplace and an integrated storage room, this is the ultimate space to relax, work, or entertain all year round. Key features at a glance: -Property type: Perfectly maintained townhouse (built in 2005), 100% turn-key -Sustainability: Energy Label A (newly certified in 2025), fully insulated -Heating: New high-efficiency Intergas boiler (2025) -Garden: Southwest-facing with open views, bordering a scenic waterway -Highlight: Luxury glass garden room with an electric fireplace -Space: 4 rooms, including two newly created upper floors with fixed stairs -Extras: Electric roller shutters and an indoor heated front storage room -Security: Certified with the Police Quality Mark for Secure Housing -Delivery prognosis: May 2027 A complete, modern, and energy-efficient family home in a prime location for international professionals. Schedule your viewing today and come see it for yourself!