Bep van Klaverenstraat 242134 CM HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Een heerlijk ruime woning, vrije ligging, parkeerplaats op eigen terrein én een bioscoop thuis, deze woning heeft het allemaal! Deze heerlijke UITGEBOUWDE GESCHAKELDE EENGEZINSWONING is goed verzorgd, heeft een recent vernieuwde keuken en badkamer (beiden 2021), 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. Als klap op de vuurpijl is er een echte thuis bioscoop! Ideaal voor een gezellige date-night met je geliefde of natuurlijk helemaal top voor kinderen. De woning is gebouwd in 2005 en kenmerkt zich door de zeer brede afmeting en moderne en keurige afwerking. De woning is op de begane grond voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds en de keuken en badkamer zijn in 2021 vernieuwd. Het woonoppervlak beslaat ca 166 m² en is gelegen op een royaal perceel van 247 m². De woning heeft energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen (installatiejaar 2023), een zonneboiler en is volledig geïsoleerd. Doordat de woning zich aan het eind van de wijk Sportdorp van Floriande bevindt, komt er slechts bestemmingsverkeer door de straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Altenapad en de IJtocht waardoor de woning zowel aan de voor- als achterzijde een rustige ligging heeft en aan de achterzijde vrij ligt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ''Floriande'' waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse basis-/ en middelbare scholen, de internationale school “De Optimist”, kinderdagverblijven en speelpleintjes in de nabije omgeving. Tevens zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden en de Toolenburgerplas zijn op loopafstand. Op loopafstand is ook de bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost, Schiphol en Haarlem. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Er is vanuit de hal toegang tot de eerste grote verrassing van de woning, de thuisbioscoop! Deze ruimte heeft een groot scherm met beamer en de echte sfeer van een bioscoop. Zie jij jezelf hier al zitten voor een date-night met je geliefde, of jouw kinderen met vrienden of zelf gezellig een bioscoopavond met vrienden? Deze thuisbioscoop betreft de voormalige garage. Heb je toch liever een garage? Dan is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar deze functie, de garagedeur is namelijk nog intact. Vanuit de hal is er middels een mooie stalen deur toegang tot de royale woonkamer. De royale en lichte woonkamer is zeer breed, heeft een sfeervolle open haard en door de grote raampartijen met dubbele openslaande deuren en een enkele deur naar de tuin is er in de woonkamer een goede lichtinval en een fijn zicht de tuin in. In de woonkamer bevindt zich ook een praktische provisiekast. De moderne en luxe open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en deze is in 2021 geplaatst. De keuken en kenmerkt zich door de zeer ruime opstelling waardoor er veel werk- en bewegingsruimte is. De keuken is uitgevoerd met een houtlook aanrechtblad, mat zwarte kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vries combinatie en een Quooker. De gehele begane grondvloer is voorzien van en moderne laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste etage: De centrale overloop biedt toegang aan de 3 slaapkamers en een zeer fraaie en ruime badkamer, een separaat toilet en de stookruimte. Aan de achterzijde treffen we eerst de hoofdslaapkamer en de ruime kinderslaapkamer. Beide kamers hebben een vrij uitzicht over de tuin, groen en de IJtocht. Doordat er aan de achterzijde geen verkeer komt is het hier heerlijk rustig. De moderne badkamer is ook vernieuwd in 2021 en is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels op de wanden en de vloer (met vloerverwarming). In de badkamer treffen we een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met Grohe regendouche en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en daarnaast een vaste kast met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). Voorts de 3e slaapkamer met grote kasten. Tweede etage: Grote ruimte welke goed gebruikt kan worden als slaapkamer, ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel waardoor de ruimte in 2 slaapkamers opgedeeld kan worden. Door de hoge nok is er een fijn ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is een wasruimte gecreëerd. Hier bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting, zonneboiler, mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een voortuin. De achtertuin is fraai aangelegd met terrassen en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (2020) en is er een achterom. De ligging is heerlijk zonnig, zodra de zon over het huis komt aan het eind van de ochtend heb je deze de rest van de dag! De tuin grenst aan het Altenapad en de IJtocht, zo is er vrij uitzicht aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 166 m², inhoud ca. 610 m³; - Perceeloppervlakte 247 m²; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021; - Tuin gelegen op het zonnige noordwesten (middag en avondzon); - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een loopdeur; - Thuisbioscoop, eenvoudig terug om te bouwen tot garage; - Geheel geïsoleerde woning; - C.V.-opstelling, Nefit 2015 en zonneboiler Agpo Ferroli (2005); - 12 zonnepanelen, installatiejaar 2023; - Energielabel A. - Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping door het plaatsen van een dakkapel. - Zeer fraaie woning op een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Oplevering: in overleg