Engelsholm 192133 AC HoofddorpHoofddorp Bornholm Oost

Deze uitgebouwde en lichte EENGEZINSWONING met zonnige en maar liefst ca. 13 meter diepe tuin op zuidwesten, heeft 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en is klaar voor nieuwe bewoners! De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en een heerlijke ruime woonkamer. De ligging aan de rand van de wijk is rustig, in een autovrij deel van de straat, met in de directe omgeving voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Kinderopvang en basisonderwijs zijn op loopafstand net als voortgezet onderwijs en het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoersvoorzieningen. Indeling: De voortuin voorzien van nette bestrating heeft een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, praktische bergkast en moderne meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koelkast, vrieskast, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De royale uitgebouwde woonkamer heeft een spiltrap naar de 1e etage en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De lichte plavuizenvloer op de begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen (zuidwesten) en voorzien van nette bestrating. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Centraal gelegen is de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een toilet. Naast de badkamer is de technische ruimte met de C.V.-opstelling (Vaillant) en de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), ook met een elektrisch bedienbaar rolluik. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Deze verdieping met aan de achterzijde een riante dakkapel is in 2000 gerealiseerd en biedt erg veel ruimte voor een slaapkamer, of wellicht 2! Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er veel bergruimte in de vaste kast en achter de knieschotten. Er is een zonneboiler geïnstalleerd, mede hierdoor krijgt dit huis een A label. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 122 m2 - Perceeloppervlakte 151 m2 - 4 zonnepanelen (2021) - Clausule terug gave overdrachtsbelasting van toepassing - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het dakraam) met HR++ beglazing - Energielabel A Het uitgebreide winkelcentrum van Hoofddorp is op zeer korte afstand en de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn zeer eenvoudig te bereiken. Voor recreatie is ook het Haarlemmermeerse Bos, Buitenschot en de Geniedijk op loop- en fietsafstand binnen handbereik. Kortom de woning is ideaal gelegen. Oplevering: in overleg