Grote Belt 336-A2133 GL HoofddorpHoofddorp Bornholm West

**English text below** Wonen in een zonnige hoekwoning aan het water op een toplocatie! Vrij wonen aan het water, volop zon in de tuin en slechts één directe buurwoning. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Bornholm combineert ruimte, comfort en privacy met een unieke ligging aan het water. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een in 2023 vernieuwde keuken, badkamer en toilet is dit een ideale gezinswoning die zonder noemenswaardige investeringen direct te betrekken is. De combinatie van een hoekligging, een vrije ligging aan het water, een zonnige tuin op het zuidwesten en recente renovaties komt slechts zelden samen in één woning. De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een fraaie waterpartij met een vrij en groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon op één van de twee hardhouten terrassen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of op lange zomeravonden van het uitzicht te genieten. Het aanwezige hekwerk langs het water zorgt bovendien voor extra veiligheid voor jonge kinderen. De hoekligging biedt niet alleen veel privacy, maar zorgt ook voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in huis. Met circa 113 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers beschikt de woning over alle ruimte die een gezin nodig heeft. Daarnaast kan de woning aan de achterzijde vergunningsvrij met circa 3 meter worden uitgebouwd, waardoor ook voor de toekomst voldoende ruimte blijft. De woning ligt aan een rustig woonerf met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe omgeving vindt u verschillende speeltuinen, kinderopvanglocaties en basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen twee winkelcentra op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. Op korte afstand bevindt zich een halte van R-net met snelle verbindingen naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuidoost. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare hoekwoning op een zeldzaam mooie plek aan het water, waar ruimte, privacy, zon en toekomstmogelijkheden samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een separaat toilet, vernieuwd in 2023. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de woonruimte een open en lichte uitstraling geeft. De in 2023 vernieuwde keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, separate vrieskast en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer, die in 2019 opnieuw is geschuurd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met vernieuwde Velux dakramen. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers die flexibel zijn in te delen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tuin De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en grenst direct aan het water. Met twee hardhouten terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Het hekwerk langs de waterzijde biedt extra veiligheid voor gezinnen met jonge kinderen. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden · Fraai gelegen hoekwoning met slechts één aangrenzende buurwoning · Vrij gelegen aan een waterpartij met mooi, onbelemmerd uitzicht · Zonnige achtertuin op het zuidwesten · Twee hardhouten terrassen direct aan het water · Veilig hekwerk langs de waterzijde · Vier slaapkamers · Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging · Keuken vernieuwd in 2023 · Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2023 · Eikenhouten vloer op de begane grond · Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning · Mogelijkheid tot circa 3 meter vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde · Woonoppervlakte ca. 113 m² · Perceel eigen grond van 158 m² · Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 8 m²) · Energielabel C · Bouwjaar 1981 · Aanvaarding in overleg Living in a sunny corner house by the water in a prime location! Enjoy the freedom of living directly by the water, plenty of sunshine in the garden and only one adjoining neighbour. This exceptionally well-maintained corner house in the sought-after Bornholm neighbourhood combines space, comfort and privacy with a unique waterside location. With four bedrooms, a sunny southwest-facing rear garden and a kitchen, bathroom and toilet renovated in 2023, this is an ideal family home that can be moved into without any significant additional investment. The combination of a corner position, an open location directly by the water, a sunny southwest-facing garden and recent renovations is a rare find in a single property. The location is undoubtedly one of the property's greatest assets. At the rear, the garden borders directly on a beautiful water feature, offering an open and green outlook. Thanks to its favourable southwest-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun from one of the two hardwood terraces. It is a wonderful place to relax, dine with friends or enjoy the view on long summer evenings. The fencing along the water also provides additional safety for young children. The corner position not only provides plenty of privacy, but also allows an abundance of natural light into the home and creates a spacious feel. With approximately 113 m² of living space and four bedrooms, the property offers all the space a family could need. In addition, the rear of the house can be extended by approximately 3 metres without requiring a permit, providing ample opportunities for the future. The property is situated on a quiet residential courtyard with plenty of parking directly in front of the house. Several playgrounds, childcare facilities and primary schools can be found in the immediate vicinity. Two shopping centres are also within walking distance for your daily groceries. Accessibility is also excellent. A short distance away is an R-net bus stop, providing fast connections to Haarlem, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam-Zuidoost. The main roads towards Amsterdam, Haarlem and The Hague are also easily accessible. In short: a move-in-ready corner house in a truly exceptional waterside location, where space, privacy, sunshine and future possibilities come together. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with the meter cupboard and a separate toilet, renovated in 2023. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Thanks to the corner position and large windows, the room benefits from an abundance of natural light, creating an open and bright atmosphere. The kitchen, renovated in 2023, is fitted with a range of built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combination oven, fridge/freezer, separate freezer and dishwasher. The ground floor features an oak wooden floor, which was professionally sanded again in 2019. First floor The landing provides access to four bedrooms. At the rear are two spacious bedrooms with recently renewed Velux skylights. At the front are two further rooms that can be flexibly used as a children's bedroom, home office, hobby room or guest room. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a bathtub, vanity unit, toilet and underfloor heating. Garden The spacious rear garden faces southwest and borders directly on the water. With two hardwood terraces, there is always a lovely spot to enjoy the sunshine and the view. The fencing along the waterside provides additional safety for families with young children. Storage At the front of the property is a detached brick storage room of approximately 8 m², equipped with electricity. Key features - Attractive corner house with only one adjoining neighbour - Open location directly by the water with beautiful, unobstructed views - Sunny southwest-facing rear garden - Two hardwood terraces directly by the water - Safety fencing along the waterside - Four bedrooms - Abundant natural light thanks to the corner position - Kitchen renovated in 2023 - Bathroom and separate toilet renovated in 2023 - Oak wooden flooring on the ground floor - Ample parking directly in front of the property - Possibility to extend the rear of the property by approximately 3 metres without requiring a permit - Living area: approx. 113 m² - Plot of freehold land: 158 m² - Detached brick storage room with electricity (approx. 8 m²) - Energy label C - Year of construction: 1981 - Transfer date by mutual agreement