De Cingel 115095 DC Hooge MierdeHooge Mierde

Aan De Cingel 11 in Hooge Mierde staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2016. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop parkeergelegenheid en diverse voorzieningen dichtbij. Zo bevinden de basisschool, MFA De Schakel en sportverenigingen zich allemaal op loopafstand. Hooge Mierde is onderdeel van de gemeente Reusel-De Mierden en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorp heeft een authentieke Brabantse sfeer en wordt omringd door prachtige natuurgebieden, bossen en uitgestrekte landerijen. Een ideale woonomgeving voor wie graag geniet van het buitenleven. Algemeen * Bouwjaar woning: 2016. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. * De woning heeft een mechanisch afzuigsysteem met natuurlijke verse luchttoevoer (via ventilatieroosters in de beglazing/gevelkozijnen). * De woning heeft een NIBE bodem water/warmtepomp. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * Doorzon woonkamer met moderne open keuken. * Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een royale vierde slaapkamer op de 2e verdieping. * Vrije achterom via mandelig achterpad. Begane grond Stap binnen in de entreehal die is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. Deze afwerking is over de gehele begane grond doorgetrokken. Vanuit hier heb je toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast met krachtstroomvoorziening en de trapopgang naar de eerste verdieping. De mooie glazen deur geeft toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzon indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek waarbij de tv-wand is ingericht met een houten wandpaneel en wandlampjes. De loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin. Praktisch is de trapkast, waar tevens de warmtepomp is opgesteld. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Terwijl je kookt kijk je prettig uit over de straat. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslades, combimagnetron en een rvs spoelbak met moderne kraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een kamerhoge kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en een groot dakraam, waardoor het een aangename en lichte ruimte is. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en het Duco ventilatiesysteem. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een plantenborder. De tuin is volledig omheind met een houten schutting waardoor je hier in alle privacy van buiten kunt genieten! Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen en extra opslag. Via de houten poort bereik je eenvoudig het gezamenlijke achterompad. * Ter zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom storten bij de notaris.