Poelshof 35095 DD Hooge MierdeHooge Mierde

Prachtig gelegen in de jonge woonwijk 'de Leeuwerik' in Hooge Mierde aan een groen speelveld treft u deze fraaie patiobungalow aan met fijne leefruimtes, volop lichtinval en een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een berging aan de voorzijde bij de oprit en een multifunctionele 1e verdieping. Zo vaak komt een levensloopbestendige woning niet voorbij. Algemeen: * Modern wonen met bad- en slaapkamer beneden. * Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen (HR++, schilderwerk 2024). * Duurzame woning met een Nibe warmtepomp (gasloos). * De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en de plafondhoge glazen deuren bieden een heerlijk ruimtegevoel. * Voor verdere informatie of een bezichtiging neem je contact op met ons kantoor. Begane grond: Bij de oprit parkeer je je auto en door de voordeur kom je binnen in de entree. Of je loopt, bijvoorbeeld met de fiets door de inpandige berging de woning in. De entree is ruim van opzet en hier tref je het het deels betegelde toilet met fonteintje aan. De entree, als ook de woonkamer, keuken en bijkeuken, heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming met spuitwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een riante woonkamer van waaruit je fijn naar de spelende (klein-) kinderen op het veldje kijkt. Van hieruit loop je naar achteren de open keuken in met een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een inrichting tegen de muur met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een separate vriezer. In het eiland is de spoelopstelling opgenomen. De gehele keuken is voorzien van plintlades. Door de brede en hoge glazen deuren kun je vanuit de keuken terug naar de entree. Aan de andere zijde van de keuken loop je middels eveneens een glazen deur naar de corridor met aansluitend een multifunctionele was/werkruimte, slaapkamer en badkamer. In de was/werkruimte is tevens de warmtepomp opgesteld. De badkamer is volledig betegeld en uiteraard voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Lekker rustig achterin is de riante slaapkamer gelegen (ca. 16 m²) met een tegelvloer en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Boven ligt een tegelvloer en naast de 2e badkamer met een douche en wastafel is er ook op deze verdieping nog een separaat toilet. De extra slaapkamer die tevens als hobby- of studeerkamer kan fungeren is speels van opzet en heeft aan de voorzijde een loggia (balkon). Tevens kun je hier met een vlizotrap nog naar de bergzolder. Buiten: De patiotuin is voorzien van sierbestrating, volop groen en een 2e berging voor de opslag van tuinspullen en gereedschap. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).