Hoofdstraat 595528 AH HoogeloonHoogeloon

Deze imposante herenboerderij, gelegen in het hart van Hoogeloon, kent een rijke en bijzondere geschiedenis. Het pand werd in de 17e eeuw gebouwd door de Hoogeloonse zakenman Daniël de Brouwer en deed oorspronkelijk dienst als boerderij met bierbrouwerij. Het pand ademt karakter, authenticiteit en historie en wordt beschouwd als vermoedelijk de oudste woning van Hoogeloon. Het exacte bouwjaar is onbekend, maar de aanwezigheid van originele houten balken met het jaartal 1584 onderstreept de indrukwekkende ouderdom van het geheel. Zowel de boerderij als het bijbehorende bakhuis zijn aangewezen als rijksmonument (monumentnummer 22245), wat het unieke en cultuurhistorische belang van dit object benadrukt. Momenteel is de herenboerderij volledig in gebruik als woning. Het gebouw is opgetrokken in een L-vormige plattegrond, een unieke bouwstijl wat het object extra bijzonder maakt en bijdraagt aan de statige uitstraling. Met de aankoop van deze bijzondere boerderij verwerft u niet alleen een woonhuis, maar ook een levend monument en een verhalenreis door het verleden van Hoogeloon – een zeldzame kans om te wonen in een pand waar geschiedenis, karakter en authenticiteit samenkomen. Mogelijkheden tot gebruik van de boerderij Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlakte van circa 370 m² biedt dit object een ongekende mate van flexibiliteit en zijn er tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar. Het voormalige stalgedeelte leent zich uitstekend voor opslag, maar biedt tevens volop kansen voor een bedrijf of kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. De bereikbaarheid is daarbij optimaal: het perceel beschikt over twee afzonderlijke inritten, één aan de Hoofdstraat en één aan de Casterseweg, wat het object bij uitstek geschikt maakt voor functies met een zekere mate van zelfstandigheid of privacy. Daarnaast behoren ook meer bijzondere woonconcepten tot de mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, of het realiseren van een sfeervolle bed & breakfast, waarbij de historische uitstraling en centrale ligging een duidelijke meerwaarde vormen. Kortom, een zeldzaam veelzijdig object waar wonen, werken en ondernemen op unieke wijze kunnen worden gecombineerd. Gezien de rijks monumentale status van het pand, zijn er daarnaast ook nog ruime subsidiemogelijkheden. Staat van het pand Het pand is het afgelopen jaar met veel zorg, aandacht en respect voor het monumentale karakter gerenoveerd en teruggebracht naar een solide en degelijke basis. Aan de buitenzijde verkeert het object grotendeels in goede staat van onderhoud. Tijdens de renovatie zijn reeds diverse belangrijke kwaliteits- en comfortverbeteringen aangebracht. Zo is het pand uitgerust met een volledig nieuw rieten dak, waarmee zowel de uitstraling als de duurzaamheid aanzienlijk zijn verbeterd. Langer geleden is het pand gedeeltelijk voorzien van spouwmuren met isolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Voor monumentale panden zijn bovendien diverse subsidie- en financieringsmogelijkheden beschikbaar, wat het investeren in en behouden van dit bijzondere erfgoed extra aantrekkelijk maakt. Kenmerken: • Bouwjaar vermoedelijk 1672, mogelijk nog veel ouder. • Woonoppervlakte 370 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 505 m2 • Inhoud ca. 1.665 m3 • Perceeloppervlakte 1.788 m2 • Ligging: centraal gelegen in Hoogeloon, ca. 20 kilometer afstand tot Eindhoven, 10 kilometer tot Veldhoven Onderstaand treft u een korte omschrijving van de indeling van het object Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de hal, die toegang biedt tot een slaapkamer met meterkast, de ontvangstruimte en de keuken. De statige ontvangstruimte – voorheen in gebruik als winkel – vormt het hart van het huis en ademt historie en karakter. Vanuit deze ruimte is toegang tot de indrukwekkende hoge kelders met gemetselde gewelfde bogen, ideaal te benutten als exclusieve wijnkelder. Boven deze kelder bevindt zich, eveneens bereikbaar vanuit de ontvangstruimte, een bijzonder fraaie hoge herenkamer met zichtbare houten balken en een authentieke bedstee, een ruimte met ongekende sfeer en uitstraling. Via een separate deur in de ontvangstruimte bereikt u een moderner gedeelte van de woning met een eigen entree. Hier bevindt zich een comfortabele woonkamer met slaapmogelijkheid in de opkamer, evenals een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. De ontvangstruimte geeft daarnaast toegang tot een tweede badkamer met douchecabine en toilet, evenals een doorgang naar de keuken. De keuken is royaal van opzet en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige leefkeuken, met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met kelder. Aan de andere zijde van de keuken is de doorgang naar de berging, die op haar beurt toegang geeft tot een grote multifunctionele ruimte met open haard, verwarming en de opstelling van de CV-installatie. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, extra woonruimte of een bed & breakfast. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een ruime verdieping met fraaie houten spanten en binten, wat het geheel nog veelzijdiger maakt. Eerste verdieping Via de trap in de ontvangstruimte bereikt u de eerste verdieping. De overloop dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt en biedt tevens ruimte voor het realiseren van een extra badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en karaktervolle slaapkamers, elk voorzien van vaste, gekleurde inbouwkasten en een wastafel met warm en koud water. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning zorgen enkele monumentale bomen voor een statige aanblik. De achterzijde van het perceel grenst aan een parkachtig bos met volwassen bomen en een authentieke waterput, wat zorgt voor een unieke sfeer en volledige privacy. Tevens is er een ontsluiting richting de Casterseweg. Het voormalige bakhuis is thans in gebruik als berging (met verwarming) en paardenstallen. Daarnaast is er een sfeervolle zithoek onder de overkapping, compleet met open haard en pizzaoven, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Voor een volledige en een juiste indruk nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.