Landrop 145528 NB HoogeloonHoogeloon

Op zoek naar veel ruimte om te wonen, werken en genieten van groen en de mogelijkheden die deze combinatie biedt? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande woning met riante garage annex ruime werkplaats en prachtig aangelegde tuin misschien wel precies wat u zoekt! De vrijstaande woning is gelegen tussen de dorpskernen van Hoogeloon en Hapert en biedt volop wooncomfort op een royaal perceel van 2.700 m². De praktische indeling, gecombineerd met het royale perceel en garage van 166 m², maakt dit object uitermate geschikt voor gezinnen en liefhebbers van de combinatiemogelijkheden die dit object biedt om te wonen, recreëren en werken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging! De woning is gebouwd in 1968 en in 1985 voorzien van een aanbouw, wat heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van maar liefst 204 m². Via een overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De ruime, lichte woonkamer met tuindeur en schouw met houtkachel vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als slaapkamer, waardoor slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De keuken in hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling met massief houten frontjes en natuurstenenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron (2024), vaatwasser (2024), koelkast (2023) en gaskookplaat). De keuken geeft toegang tot een praktische kelder, ideaal voor het bewaren van uw proviand, conserven of wijnvoorraad. Verder bevinden zich op de begane grond een gang, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en separate cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2020). In de bijkeuken bevindt zich een luik welke toegang geeft tot een bergzolder. De eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, drie slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en één met twee bergkasten en een badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel. Een zeer bijzonder en waardevol element van dit veelzijdige object is de enorme garage annex ruime werkplaats met zolder en voorzien van krachtstroom. Deze ruimte die gebouwd is in 1990, is volledig geïsoleerd en buitengewoon geschikt voor veel kleine ondernemers en/of ZZP-ers. Dankzij de royale afmetingen en degelijke constructie is de garage uitermate geschikt voor diverse doeleinden: van het stallen van voertuigen en het uitoefenen van een hobby tot het inrichten van een werkplaats of opslagruimte. Een praktische en veelzijdige ruimte die meegroeit met uw wensen. De tuin is een echte eyecatcher: royaal, verzorgd en speels ingericht met diverse zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet u van optimale privacy. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten onder de overkapping of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen – hier komt u helemaal tot rust. Rechts naast de woning is een 2e oprit aanwezig. De fijne terrasoverkapping met solartubes is gesitueerd aan de zuidkant van de woning en daarmee perfect voor lange zomeravonden! Deze woning biedt u de rust van het buitenleven én alle ruimte die u nodig heeft. Kom zelf ervaren wat dit bijzondere plekje u te bieden heeft! Bijzonderheden - de CV-combiketel is geplaatst in 2020. - de verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - de begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - eigen waterbron (twee waterpompen) ten behoeve van beregening van de tuin. - het dakbeschot van de woning is voorzien van eternietplaten. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De vrijstaande woning met garage is gelegen in het buitengebied tussen Hoogeloon en Hapert. Het centrum van zowel Hoogeloon als Hapert is te bereiken binnen 5 autominuten. Hier bevinden zich diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en overige dienstverlening. De afslag Hapert van snelweg A67 is gelegen op ca. 4,0 kilometer afstand.