Pr Hendrikstraat 194631 KA HoogerheideHoogerheide

Op een royaal perceel gelegen VRIJSTAANDE KLUSWONING met diepe tuin op het Zuidwesten. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De 1e verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met toegang tot de diepe achtertuin (ca. 38 meter). Het perceel biedt o.a. de mogelijkheid tot het realiseren van een garage en een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide en in de directe omgeving van winkels, basisscholen en sportvelden. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (vloer deels hout/deels beton) HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte doorzon WOONKAMER (ca. 19 m2) met aansluiting van de voormalige kachel. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheid om binnen het vigerende bestemmingsplan aan de achterzijde uit te bouwen. WOONKEUKEN (ca. 11.2 m2) met eenvoudig keukenblok en toegang tot de hal, inbouwkast en KELDER (ca. 4 m2). HAL met toegang tot de achtertuin, bijkeuken en TOILETRUIMTE met staand toilet. Aan de achterzijde gelegen BIJKEUKEN met opstelling CV/combiketel (2022), wasmachine-aansluiting en de DOUCHERUIMTE. 1e VERDIEPING (houten vloer): OVERLOOP met dubbele inbouwkast aan de voor- en achterzijde. Tevens is er een mangat met luik voor de toegang tot de vliering/lage bergzolder. SLAAPKAMER I & II (ca. 10.6 & 7.7 m²) gelegen aan de achterzijde waarvan 1 voorzien van een inbouwkast en 1 met toegang tot het platte dak. SLAAPKAMER III (ca. 8.2 m2) gelegen aan de voorzijde. VLIERING/LAGE BERGZOLDER (bereikbaar via luik): BERGZOLDER. De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, duiventil, 2 walnoot bomen, diverse fruitbomen en biedt volledige privacy. De tuin is vanuit de achtergevel ca. 38 meter diep en is hierdoor uitermate geschikt voor het realiseren van een vrijstaande garage en/of uitbouw aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is er een dubbele BERGING met asbesthoudende platen aangebouwd. Aan de linker voorzijde is een OPRIT gesitueerd met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: VRIJSTAANDE WONING met tal van mogelijkheden. Op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing. Zeer diepe tuin met optimale privacy. Realiseren van een uit- en/of opbouw en vrijstaande garage mogelijk. IDEAAL OBJECT VOOR EEN HANDIGE KOPER!