Toldijk 147901 TB HoogeveenIndustriegebied Toldijk

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een eigen kapsalon die voor diverse doeleinden geschikt is, een zwembad en vrij uitzicht aan de rand van Hoogeveen, grenzend aan natuurgebied “Oude Kene”. Aan de rand van Hoogeveen staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met vrij uitzicht, een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde tuin beschikt over een zwembad van circa 3 bij 6 meter en diverse zitplekken, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, een overkapping en een stenen garage aanwezig. De woning combineert authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, met hedendaags wooncomfort, mede dankzij volledige na-isolatie (met uitzondering van het glas-in-lood). De aanwezige kapsalon/praktijkruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby, mantelzorg of eventueel gebruik als B&B. De ligging is ideaal: rustig wonen nabij natuur- en waterwingebied “Oude Kene”, terwijl het centrum van Hoogeveen, het station en de op- en afrit van de A28 zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin met zwembad. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte met vaste kasten aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder/vliering. Bijgebouw Het bijgebouw is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Via de entree is er toegang tot een grote ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, voorzien van vaste kasten en geschikt voor diverse werk- en praktijkdoeleinden. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een keukenblok, toilet/bijkeuken, meerdere bergruimtes en twee overkappingen. De stenen garage met elektra biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of hobbybenodigdheden. Door de indeling en voorzieningen is het bijgebouw zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, atelier, hobbyruimte, B&B of mantelzorgwoning. Bijzonderheden Vrij uitzicht Fraai aangelegde tuin met zwembad Volledig na geïsoleerd (m.u.v. glas-in-lood) Authentieke glas-in-looddetails Kapsalon/praktijkruimte aan huis 4 slaapkamers Stenen garage met elektra Diverse bergingen en overkappingen Parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s op eigen terrein Energielabel C Op dit pand rust bedrijfsbestemming met wonen, dit kan een rol spelen bij de financiering.