Heveapad 269601 KX HoogezandStadshart-Noord

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers Op zoek naar een comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze nette eengezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen nabij het (winkel)centrum van Hoogezand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 6 zonnepanelen, energielabel A en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De tuin is op het westen gelegen. De ligging is eveneens ideaal. Je woont in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van winkelcentrum De Hooge Meeren, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Voor een wandeling of ontspannen middag in het groen liggen het Gorechtpark en het Zuidlaardermeer dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A7 en de stad Groningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hal/entree met toilet en meterkast kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken, geplaatst in 2025, is een fijne plek om te koken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo de beschutte achtertuin in. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 12,5 m² en 13 m². Er is dus volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een comfortabele slaapkamer en een thuiswerk- of hobbykamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De royale overloop biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, studieruimte of extra bergruimte. Daarnaast vind je hier de CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer van circa 11,5 m² is heerlijk licht dankzij het dakraam en biedt volop ruimte voor een slaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Buitenleven en omgeving De beschutte achtertuin op het westen is een fijne plek om na een lange dag te ontspannen, te genieten van een kop koffie of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook qua ligging heeft deze woning veel te bieden. Winkelcentrum De Hooge Meeren, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het Gorechtpark en het Zuidlaardermeer bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie.Een fijne combinatie van rustig wonen, comfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar, snelle overdracht mogelijk; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2022); - Kunststof kozijnen (2022); - Dakramen vernieuwd in 2025; - 6 zonnepanelen (400 Wp, 2024); - CV-installatie (Intergas Kombi Kompact HRE, 2022); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Moderne, recent geplaatste keuken (2025); - Vernieuwde badkamer (2025); - Vernieuwde meterkast (2024); - 3 ruime slaapkamers; - Tweede toilet op de eerste verdieping; - Beschutte achtertuin op het westen; - Vrijstaande stenen berging; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen; - Goede bereikbaarheid van de A7 en Groningen; Interesse? Ben je enthousiast geworden? Laat een bericht achter via Funda en plan snel een bezichtiging.