Johan de Wittlaan 289601 AV HoogezandWesterpark

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1962) met een eigen oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen GARAGE. De verzorgde tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Het totale perceel is maar liefst 613 m2 groot. Op korte fietsafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN (meer dan 100 winkels), scholen, sportfaciliteiten (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden, sportscholen), theatercentrum 't Kielzog en een bioscoop, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal met garderobenis, meterkast (2024), kelder, trapopgang, toilet/wandcloset met fontein (2025), aan de voorzijde zit een studeer/werkkamer die een open verbinding heeft met de woonkamer met veel lichtinval door de raampartij aan de voor- en achterzijde, luxe keuken (2024) voorzien van vloerverwarming, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een koelkast en een inbouw-heteluchtoven, doorgang naar de ruime garage voorzien van een achterdeur. 1e verdieping: overloop, 4 nette slaapkamers, waarvan er èèn toegang biedt tot het balkon (3.99 x 3.45, 3.10 x 2.29, 2.25 x 2.32, 2.79 x 3.43 m2), lichte badkamer (2025) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping/zolder: middels een vaste trap te bereiken, overloop met een dakraam, een 5e slaapkamer (3.56 x 2.46 m2) met een dakraam, berging. Extra informatie. Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, muur-vloerisolatie en heeft 6 zonnepanelen (Energielabel C, regnr. 441448082) Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV-KETEL (bj. 2013, Eigendom) Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen. Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.