This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/hoogezand/huis-nolensstraat-71/43254349/

Nolensstraat 719602 XT HoogezandGorecht-West

Under offer

€ 225,000 k.k.

Description

- leuke starterswoning - - mooie plek - - 8 zonnepanelen - Op een mooie plek in de wijk, aan een watertje en een speeltuin, gelegen tussenwoning met drie slaapkamers. De woning is de laatste jaren geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen en komt nu uit op een energielabel B. Daardoor kun je bij de aankoop € 10.000,= meer lenen! De kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ glas. De achtertuin ligt op het westen zodat je hier nog lang van de avondzon kunt genieten. Het winkelcentrum "de HoogeMeeren" met vele voorzieningen én een bioscoop vindt je op loopafstand. Indeling: entree/gang met laminaat, toilet, tuingerichte woonkamer met laminaat ca. 576x365, keuken met inbouwapparatuur ca. 430x360, bijkeuken 360x180 (deze is bij de keuken te trekken zodat je een grote woonkeuken krijgt). 1e verdieping: overloop met laminaat, 3 slaapkamers met laminaat ca. 365x300, 380x285 en 365x270, moderne badkamer met wastafelmeubel, luxe douchecabine en ligbad. De badkamer is v.v. vloerverwarming. 2e verdieping: zolderberging. Biijzonderheden: - muurisolatie - HR+ en HR++ glas - vloerisolatie - dakisolatie - v.v. nieuwe groepenkast

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance: Available in consultation
Asking price: € 225,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,250
Status: Under offer

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1967
Specific: With carpets and curtains
Type of roof: Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area: 100 m²
Other space inside the building: 23 m²
Exterior space attached to the building: 17 m²
Plot size: 146 m²
Volume in cubic meters: 325 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower, bath, underfloor heating, and washstand
Number of stories: 2 stories and a loft
Facilities: Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation: Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Remeha Avanta 28c CW4 (gas-fired combination boiler from 2013, lease)

Cadastral data

HOOGEZAND F 6181: Cadastral map
Area: 146 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 50 m² (10.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location: Located at the west