van Effenstraat 179602 AS HoogezandSpoorstraat en Kieldiep

Aan een rustige weg met een groenstrook voorzien van speeltuintje voor de deur, ligt deze leuke eengezinswoning met drie slaapkamers. Deze hoekwoning is een ideale starterswoning en is gelegen in de directe omgeving van voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum 'De Hooge Meeren', het medisch centrum en treinstation. Met de auto ben je in 20 minuten in de stad Groningen. Indeling: Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en doorgang naar woonkamer en keuken. De keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de keuken grenst een bijkeukentje met de witgoedaansluitingen en CV - installatie. Hiernaast zit de achterdeur naar het terras en ruime omheinde achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 5m² groot. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met spiegelkastje. Tuin: De achtertuin op het oosten gelegen en beschikt over een achteruitgang en een van buiten te betreden stenen berging van ca. 6 m². Bijzonderheden: - Mooi gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Voorzien van vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping (2022) - Badkamer, toilet en keuken zijn in 2022 vervangen - Meterkast en bedrading volledig vervangen in 2022 - Eigenaar heeft de woning gekocht in 2022, gerenoveerd en toen 3 jaar verhuurd, vandaar niet bewoningsclausule van toepassing - Subsidie mogelijkheden ten aanzien van verduurzaming